Praia de la Victoria - San Vicente - Cascais y Estoril

Sure! Here is the translated text in Spanish: Santa Clara, enclavada en el corazón de Silicon Valley, cuenta con una rica historia que se remonta a más de dos siglos, ya que la ciudad fue fundada en 1777. Es el hogar de la Misión Santa Clara, una de las 21 misiones originales de California, que ofrece un vistazo a su pasado colonial español. Geográficamente, Santa Clara está situada convenientemente entre las Montañas de Santa Cruz y la bulliciosa metrópolis de San José, que se encuentra a solo unos kilómetros de distancia. Conocida por su clima mediterráneo templado, Santa Clara disfruta de un clima soleado durante todo el año, lo que la convierte en un lugar atractivo tanto para residentes como visitantes.

El Mercado Exclusivo de Propiedades en Santa Clara

El mercado exclusivo de propiedades de Santa Clara es actualmente fuerte, reflejando la continua demanda de viviendas de lujo en medio de una oferta limitada. Los exuberantes vecindarios y la proximidad a importantes compañías tecnológicas impulsan una alta demanda de propiedades de lujo. El mercado sigue siendo competitivo, con compradores listos para invertir en ubicaciones privilegiadas como el Old Quad, Rivermark y San Tomas. Para los vendedores, este mercado fuerte significa condiciones óptimas para asegurar ofertas de alto valor.

Estabilidad Económica y Política

Santa Clara se beneficia de la estabilidad política y económica característica de la próspera región de Silicon Valley en California. El continuo crecimiento e innovación en las industrias tecnológicas contribuyen a una economía robusta que apoya un dinámico mercado inmobiliario. El gobierno local es proactivo en el mantenimiento de la infraestructura y en la prestación de servicios que fortalecen a la comunidad.

Comisiones Inmobiliarias y Costos Adicionales

En Santa Clara, tanto los compradores como los vendedores generalmente comparten una comisión inmobiliaria que varía entre un 5% y un 6% del precio de venta, aunque esto suele negociarse y dividirse entre los agentes del comprador y del vendedor. Los compradores también deben presupuestar costos adicionales como impuestos de transferencia estatales, tarifas notariales y, potencialmente, honorarios legales y de inspección, que en total pueden variar significativamente según los detalles de cada transacción. Actualmente, el impuesto de transferencia sobre propiedad privada es generalmente del 0.11% del precio de venta.

Consideraciones Fiscales para Inversores en Propiedades

Aunque Santa Clara no impone un impuesto a la riqueza por separado, los propietarios de propiedades deben estar al tanto de los impuestos sobre las ganancias de capital en las ganancias de las ventas de segundas viviendas, ya que las residencias principales pueden beneficiarse de ciertas exenciones. El impuesto corporativo sobre ganancias se sitúa en una tasa estatal del 8.84%, mientras que las tasas de impuesto sobre la renta para los residentes varían del 1% al 13.3%, dependiendo de los niveles de ingresos.

Opciones de Hipotecas y Financiamiento

Los compradores de viviendas en Santa Clara generalmente pueden asegurar una hipoteca de hasta el 80% del precio de compra de la casa. Los prestamistas a menudo examinan minuciosamente los puntajes de crédito de los solicitantes, sus ingresos y razones de deuda a ingresos, que juegan un papel crítico en asegurar el financiamiento.

Vecindarios Deseados y Accesibilidad

Los vecindarios más codiciados, como Pruneridge y Koreatown, ofrecen lujosas comodidades y proximidad a servicios esenciales. La infraestructura de Santa Clara permite un fácil acceso a las principales carreteras I-880 y U.S. Route 101, haciendo que los trayectos sean convenientes. La ciudad está a solo 5 millas de San José y se encuentra bien al alcance de San Francisco, a unas 50 millas al norte, asegurando acceso a los aeropuertos principales: el Aeropuerto Internacional Norman Y. Mineta San José a solo 3 millas de distancia y el Aeropuerto Internacional de San Francisco a aproximadamente 35 millas de distancia.

Instituciones Educativas

Santa Clara cuenta con instalaciones educativas de primera categoría, incluyendo la Universidad de Santa Clara, conocida por sus valores jesuitas y rigurosos programas académicos. Además, la cercana Universidad de Stanford y varias escuelas públicas y privadas de alta calidad la convierten en una ubicación atractiva para las familias.

Naturaleza, Recreación y Estilo de Vida de Lujo

Con sus pintorescos parques, incluyendo el Parque Central y sus campos de golf comunitarios, Santa Clara ofrece numerosas actividades al aire libre. El clima de la ciudad permite practicar deportes durante todo el año, como el tenis y el ciclismo. Los residentes pueden disfrutar de las compras de alto nivel en Westfield Valley Fair y Santana Row, que ofrecen marcas de diseñadores y boutiques exclusivas.

Gastronomía y Entretenimiento

El lugar ofrece opciones gastronómicas de alta calidad como The Grill on the Alley e Il Fornaio, conocidos por su exquisita cocina. Alojamientos lujosos están disponibles en el Hotel Valencia y Hyatt Regency, mientras que el entretenimiento se puede encontrar en el Levi’s Stadium o el cercano SAP Center. Culturalmente, el Triton Museum of Art y el cercano parque temático California's Great America ofrecen experiencias diversas.

Salud e Infraestructura

Santa Clara cuenta con varias instalaciones de salud de primer nivel, incluido el Kaiser Permanente Santa Clara Medical Center. La infraestructura de la ciudad está bien desarrollada, con excelentes redes de transporte público y servicios que apoyan el alto estándar de vida esperado en una zona tan próspera.