Praia da Vitória - São Vicente - Colares

Sure, here is the translation of the text into Dutch: Santa Clara, gelegen in het hart van Silicon Valley, heeft een rijke geschiedenis die meer dan twee eeuwen teruggaat, met de oprichting van de stad in 1777. Het is de thuisbasis van de Santa Clara-missie, een van de oorspronkelijke 21 missies in Californië, die een kijkje biedt in zijn Spaanse koloniale verleden. Geografisch gezien is Santa Clara gunstig gelegen tussen de Santa Cruz-bergen en de bruisende metropool San Jose, die slechts enkele kilometers verderop ligt. Bekend om zijn milde mediterrane klimaat geniet Santa Clara het hele jaar door van zonnig weer, waardoor het een aantrekkelijke locatie vormt voor zowel bewoners als bezoekers.

De Exclusieve Onroerendgoedmarkt in Santa Clara

De exclusieve onroerendgoedmarkt in Santa Clara is momenteel sterk en weerspiegelt de aanhoudende vraag naar luxe woningen te midden van een beperkte voorraad. De weelderige wijken en de nabijheid van grote technologiebedrijven zorgen voor een grote vraag naar luxe eigendommen. De markt blijft competitief, met kopers die klaar staan om te investeren in toplocaties zoals de Old Quad, Rivermark en San Tomas. Voor verkopers betekent deze sterke markt optimale omstandigheden om topaanbiedingen binnen te halen.

Economische en Politieke Stabiliteit

Santa Clara profiteert van de politieke en economische stabiliteit die kenmerkend is voor de welvarende regio Silicon Valley in Californië. De voortdurende groei en innovatie in de technologiesectoren dragen bij aan een robuuste economie die een dynamische onroerendgoedmarkt ondersteunt. De lokale overheid is proactief in het onderhouden van infrastructuur en het leveren van diensten die de gemeenschap versterken.

Onroerendgoedcommissies en Extra Kosten

In Santa Clara delen zowel kopers als verkopers doorgaans een onroerendgoedcommissie van ongeveer 5% tot 6% van de verkoopprijs, hoewel dit meestal wordt onderhandeld en verdeeld tussen de agenten van de koper en verkoper. Kopers moeten ook budgetteren voor extra kosten zoals overdrachtsbelastingen van de staat, notariskosten en mogelijk juridische en inspectiekosten, die samen aanzienlijk kunnen variëren met de specificaties van elke transactie. Momenteel ligt de overdrachtsbelasting op particulier onroerend goed doorgaans op 0,11% van de verkoopprijs.

Fiscale Overwegingen voor Vastgoedinvesteerders

Hoewel Santa Clara geen aparte vermogensbelasting oplegt, moeten eigenaars van onroerend goed zich bewust zijn van vermogenswinstbelasting op winsten uit de verkoop van tweede woningen, aangezien de primaire woningen mogelijk van bepaalde vrijstellingen profiteren. De vennootschapsbelasting op winsten bedraagt een staatsniveau van 8,84%, terwijl de inkomensbelastingtarieven voor inwoners variëren van 1% tot 13,3%, afhankelijk van het inkomensniveau.

Hypotheek- en Financieringsmogelijkheden

Huizenkopers in Santa Clara kunnen doorgaans een hypotheek verkrijgen tot 80% van de aankoopprijs van de woning. Geldschieters onderzoeken vaak de kredietwaardigheid, inkomens en schuld-inkomensverhoudingen van aanvragers, die een cruciale rol spelen bij het verkrijgen van de financiering.

Gewilde Wijken en Toegankelijkheid

De meest gewilde wijken, zoals Pruneridge en Koreatown, bieden luxe voorzieningen en nabijheid van essentiële diensten. De infrastructuur van Santa Clara ondersteunt gemakkelijke toegang tot de hoofdaders van I-880 en U.S. Route 101, waardoor woon-werkverkeer gemak biedt. De stad ligt op slechts 5 mijl van San Jose en ligt binnen bereik van San Francisco, ongeveer 50 mijl naar het noorden, waardoor toegang wordt geboden tot grote luchthavens: Norman Y. Mineta San Jose International Airport op slechts 3 mijl afstand, en San Francisco International Airport op ongeveer 35 mijl afstand.

Onderwijsinstellingen

Santa Clara beschikt over onderwijsinstellingen van topkwaliteit, waaronder de Santa Clara University, bekend om zijn jezuïetenwaarden en strenge academische programma's. Bovendien maken de nabijgelegen Stanford University en verschillende kwalitatief hoogstaande openbare en privéscholen het een aantrekkelijke locatie voor gezinnen.

Natuur, Recreatie en Luxe Levensstijl

Met zijn pittoreske parken, waaronder Central Park en zijn golfbanen voor de gemeenschap, biedt Santa Clara tal van buitenactiviteiten. Het klimaat van de stad maakt het mogelijk om het hele jaar door sporten zoals tennis en fietsen te beoefenen. Bewoners kunnen zich te buiten gaan aan high-end winkelen in Westfield Valley Fair en Santana Row, die designermerken en exclusieve boetieks bieden.

Culinair Genot en Entertainment

De locatie biedt eetgelegenheden van hoge kwaliteit zoals The Grill on the Alley en Il Fornaio, bekend om hun voortreffelijke keuken. Luxe verblijven zijn beschikbaar in Hotel Valencia en Hyatt Regency, terwijl entertainment te vinden is in Levi’s Stadium of het nabijgelegen SAP Center. Cultureel gezien bieden het Triton Museum of Art en het nabijgelegen California's Great America-themapark diverse ervaringen.

Gezondheidszorg en Infrastructuur

Santa Clara wordt bediend door verschillende eersteklas gezondheidsfaciliteiten, waaronder het Kaiser Permanente Santa Clara Medical Center. De infrastructuur van de stad is goed ontwikkeld, met uitstekende netwerken van openbaar vervoer en voorzieningen die de hoge levensstandaard ondersteunen die wordt verwacht in een dergelijke welvarende omgeving.