Privlaka - Povljana - Nin

Vir, una antigua isla en el archipiélago de Zadar, tiene una rica historia que se remonta hasta la tribu Iliria. La Iglesia de San Juan Bautista y las ruinas de la fortaleza veneciana, Fortica, están entre las principales atracciones históricas. Anidada contra el telón de fondo del hermoso Mar Adriático, la impresionante costa de Vir es solo una de sus muchas maravillas geográficas. Su ubicación estratégica en la parte norte de la costa dálmata proporciona fácil acceso a numerosas atracciones de los alrededores.

Mercado exclusivo de propiedades en Vir

El actual mercado exclusivo de propiedades en Vir es estable y está cada vez más fuerte. La demanda ha ido aumentando constantemente para casas y apartamentos de lujo, apenas manteniéndose a la par con la oferta. Este aumento de interés está respaldado por el paisaje político y económico estable de Vir. La comisión media inmobiliaria para compradores y vendedores suele rondar el 3%. Sin embargo, esto puede variar dependiendo de la propiedad y la complejidad de la transacción. Los costes adicionales a tener en cuenta al comprar una propiedad de lujo incluyen el impuesto de transferencia, los honorarios del notario y cualquier coste asociado con las inspecciones de construcción o los procedimientos legales.

Impuestos y Comisiones

El impuesto de transferencia sobre la propiedad privada en Vir es del 4%. En términos de impuesto sobre la riqueza, el valor de la propiedad decide la cantidad, aunque sigue siendo relativamente bajo. En cuanto al beneficio obtenido por la venta de una vivienda de propiedad privada, depende de si es su residencia principal o una segunda vivienda/vacacional. Las ventas de la residencia principal suelen estar exentas de impuestos, mientras que los beneficios obtenidos por la venta de segundas viviendas o viviendas vacacionales están sujetos a impuestos. El impuesto corporativo para las empresas registradas se sitúa en un moderado 18%, mientras que el impuesto sobre la renta para los residentes es progresivo, variando entre el 24% y el 40%.

Hipotecas y Financiamiento

Los requisitos generales de hipoteca en Vir exigen un equilibrio entre el capital propio y el ajeno, junto con pruebas de ingresos estables. Las hipotecas suelen cubrir hasta el 80% del precio de compra.

Áreas residenciales y accesibilidad

Las casas de lujo a menudo se encuentran en las idílicas zonas de playa de Vir, ofreciendo privacidad y vistas excepcionales. La accesibilidad del pueblo es encomiable, fácilmente alcanzable por carretera. La ciudad principal más cercana, Zadar, está a solo 26 km. Para los visitantes extranjeros, el aeropuerto internacional de Zadar es el más cercano, estando a unos 35 km.

Instalaciones educativas y sanitarias

Las instituciones educativas notables incluyen la Universidad de Zadar y varias escuelas primarias y secundarias bien consideradas. Vir también alberga varios hospitales y clínicas especializadas respetados.

Vir - Una Joya De Dalmacia

Vir se encuentra bajo el condado de Zadar y alberga a casi 3,000 residentes. Bendecida con un excepcional clima mediterráneo, paisajes exuberantes y espectaculares cuerpos de agua, Vir ofrece abundantes opciones para deportes y actividades al aire libre como la navegación, el senderismo y el ciclismo, mejorando la experiencia general del estilo de vida de lujo.

Comodidades de alta gama

Para aquellos que disfrutan de un estilo de vida de alto nivel, Vir ofrece boutiques de lujo y tiendas de diseñadores. La isla cuenta con hoteles de primer nivel, restaurantes exclusivos y una animada vida nocturna que consta de elegantes salones y bares.

Cultura e Infraestructura Pública

La infraestructura pública en Vir es sólida, con servicios públicos confiables y numerosas comodidades. Anualmente, los eventos culturales y deportivos como el Verano de Vir, las Noches de Música y las Noches de los Pescadores atraen a multitudes. Las cercanías están adornadas con museos y galerías inspiradores y el famoso Teatro de Vir. Todos estos factores combinados hacen de Vir un destino ideal para la vida de lujo, mezclando historia, cultura y opulencia sin esfuerzo.