AMSTERDAM

Hacquartstraat 7 2 - 1071 SE

Les Pays-Bas

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Steijn Schothorst

Real Estate Agent

+31 204702255
info@heerenmakelaars.nl

Surface habitable
66m2

Superficie du terrain
N/A

Chambres
2

L’appartement Amsterdam Oud-Zuid conjugue architecture historique et confort moderne durable. Cette résidence luxueusement aménagée est discrètement située sur Hacquartstraat, parmi les avenues majestueuses et les monuments nationaux du très prisé Plan Sud de la ville, à quelques pas du Concertgebouw, du Museumplein et du Vondelpark.

Sur 66 m², l’agencement a été pensé pour offrir sérénité et fluidité. L’entrée, accessible par un escalier partagé et un jardin avant fleuri, mène à un salon lumineux rehaussé de moulures de plafond raffinées et d'un éclairage mural sur mesure. Trois balcons relient l’intérieur à l’extérieur, dont deux orientés au sud à l’arrière et un au nord-ouest pour profiter du soleil du soir, pour un espace extérieur total de 7 m². La cuisine semi-ouverte séduit par une sélection soignée de matériaux, avec un plan de travail en marbre et des équipements intégrés, notamment une plaque à induction, un robinet Quooker et une hotte escamotable.

À l’avant, deux chambres proposent des rangements ingénieux, dont des placards en noyer intégrés avec éclairage dans la suite principale. La salle d’eau, habillée de travertin assorti, offre une douche effet pluie et une vasque sur-mesure, tandis que les toilettes séparées reprennent la même palette de pierre naturelle. Au sol, un parquet en chêne à chevrons avec chauffage par le sol apporte une chaleur enveloppante à chaque pièce. Une buanderie et un espace de rangement pratiques complètent ce cadre fonctionnel au quotidien.

Faisant partie d’une copropriété professionnelle de trois membres avec des charges de 198,28 € par mois, l’appartement possède un label énergétique A, une isolation haut de gamme et un canon de bail de 662,10 € par an. Entouré de boutiques indépendantes, de commerces artisanaux, de musées et de la verdure du Vondelpark, cet appartement offre un équilibre rare entre intimité et vie citadine au cœur d’Amsterdam Oud-Zuid.

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