AVENIDAS NOVAS

Portugal

Le Palacete Avenidas Novas Lisbonne incarne un bien d’exception du XVIIIe siècle, situé dans l’un des quartiers les plus convoités du centre-ville, Marquês de Pombal. Avec 1 245 m² de surface construite et 78 m² d'espaces extérieurs privés, cet édifice d’une grande valeur historique offre prestige architectural et intimité, au cœur de la vie économique et culturelle lisboète.

Sa façade noble, ses plâtres ouvragés et ses moulures d’origine témoignent d’un héritage remarquable, sublimé par de généreuses hauteurs sous plafond et des proportions méticuleusement conservées sur cinq niveaux. Son enfilade met en valeur la lumière et la fluidité des espaces, tandis que les patios privés rares constituent un havre discret au rythme de la ville. Les orientations est et ouest amplifient la connexion dedans-dehors, s’ajoutant aux balcons et aux combles.

Entourée de commerces, restaurants, hôpitaux et transports en commun, la propriété offre un accès direct au dynamisme urbain tout en garantissant une atmosphère d’exclusivité. Offrant un potentiel d'usage commercial haut de gamme, de transformation résidentielle en huit lots approuvée, ou d’aménagement en demeure privée, ce palacete à Avenidas Novas représente un investissement sans égal sur le marché immobilier lisboète, associant valeur patrimoniale et flexibilité sur le long terme.

Explorez Avenidas Novas avec Baerz, votre conseiller et chercheur de biens immobiliers de confiance

Pour trouver la perle rare, un conseiller aguerri est indispensable—repérant les biens hors marché et les rénovations exclusives. Les experts locaux informent sur les prix, la gestion d’immeuble et les temps de transaction. Ils accompagnent la négociation, les accès privilégiés et optimisent la valeur long terme. Un conseil avisé et discret est essentiel pour un achat serein et pérenne.

Évitez les pièges courants

Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux sur des annonces en double, obsolètes ou trompeuses en ligne, d'autant plus que près de 30% des maisons de luxe n'apparaissent jamais sur le marché public. Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas ceux de l'acheteur. Même demander des informations sur une propriété peut entraîner l'enregistrement par un agent du vendeur comme leur « client » sans votre consentement.
Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez entièrement tous ces pièges. Nous travaillons uniquement en votre nom, offrant une représentation indépendante, des conseils clairs et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités hors marché que d'autres ne voient jamais.

Intéressé par un conseiller personnel en immobilier ?

Nous vous montrons toutes les maisons disponibles en un seul endroit. N'hésitez pas à nous contacter pour savoir comment nous pouvons répondre à vos besoins et protéger vos intérêts exclusivement.