Troisvierges - Huldange - Wemperhaardt

Voici la traduction du texte en français : Nichée dans les paysages pittoresques du nord du Luxembourg, Basbellain est un charmant village connu pour son riche patrimoine historique et son ambiance paisible. Située dans la province de Clervaux, la région abrite des sites historiques tels que l'abbaye de Cinqfontaines à proximité, reflétant son héritage culturel profondément enraciné. Avec une population de seulement quelques centaines d'habitants, Basbellain offre un mélange unique de cadre rural serein et de charme historique. La région bénéficie d'un climat tempéré, avec une végétation luxuriante et des collines douces, ce qui en fait un cadre idéal pour une vie de luxe.

Le Marché Immobilier Exclusif de Basbellain

Le marché immobilier exclusif de Basbellain est actuellement en pleine expansion, soutenu par l'environnement tranquille et le charme historique du village. La demande pour des maisons et des appartements de luxe dépasse souvent l'offre, créant un marché compétitif pour les acheteurs potentiels. La situation politique et économique du Luxembourg reste stable, ce qui ajoute à l'attrait d'investir dans l'immobilier de Basbellain. Les acheteurs et les vendeurs rencontrent généralement divers coûts transactionnels ; par exemple, les commissions immobilières varient généralement entre 3-5 % pour les deux parties.

Guide de l'Acheteur : Coûts et Impôts

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Basbellain, des coûts supplémentaires doivent être pris en compte au-delà du prix d'achat. Ceux-ci peuvent inclure une taxe de transfert de 3 % sur les biens privés, des frais de notaire et d'éventuels frais d'inspection ou juridiques. Le Luxembourg n'impose pas d'impôt sur la fortune sur la propriété d'une résidence principale. De plus, il n'y a pas de taxe sur les gains en capital prélevée sur les bénéfices réalisés lors de la vente d'une propriété utilisée comme résidence principale. Toutefois, s'il s'agit d'une résidence secondaire ou de vacances, la taxe sur les gains en capital s'applique.

Options de Crédit Immobilier et de Financement

Pour financer une maison à Basbellain, les acheteurs nécessitent généralement un apport minimum de 20-30 % du prix d'achat, le reste étant disponible par le biais de financements hypothécaires. La valeur maximale de l'hypothèque que l'on peut obtenir couvre généralement jusqu'à 80 % du prix d'achat, selon la situation financière et la solvabilité de l'individu. Les exigences en matière de revenus et le ratio entre le capital propre et étranger jouent également un rôle clé dans l'obtention d'un prêt hypothécaire.

Quartiers Résidentiels Prisés et Vie à Basbellain

Les zones résidentielles les plus recherchées de Basbellain sont généralement celles offrant des vues pittoresques et un accès facile aux commodités locales. Le village est bien desservi par la route et le rail, offrant une accessibilité sans faille à la ville voisine de Luxembourg, située à environ une heure de route. L'aéroport de Luxembourg est le plus proche aéroport international, situé à environ 70 kilomètres. Dans les environs, la ville de Clervaux est un voisin dynamique, offrant des opportunités culturelles et éducatives supplémentaires.

Éducation et Santé

Pour les familles, il existe plusieurs écoles et institutions éducatives réputées à proximité, notamment l'École Privée Fieldgen et l'École Européenne à Luxembourg-ville. En termes de soins de santé, la région est desservie par des hôpitaux et des cliniques modernes, garantissant aux résidents l'accès à des services médicaux complets.

Offres Culturelles et Récréatives

Basbellain propose une variété d'activités sportives et de plein air, avec la rivière Our et les zones boisées environnantes servant de cadres idéaux pour la randonnée, le cyclisme et la pêche. Pour le shopping de luxe, les résidents peuvent visiter les boutiques haut de gamme de Luxembourg-ville. Les options de restauration incluent des restaurants renommés tels que le Restaurant La Distillerie, qui offre des expériences gastronomiques exquises. Les amateurs de culture peuvent explorer des événements tels que le festival annuel de Wiltz et visiter le château de Clervaux, qui abrite l'exposition photographique La famille de l'homme.

Infrastructure et Commodités

L'infrastructure publique à Basbellain est bien développée, offrant aux résidents une qualité de vie élevée. Des commodités telles que des réseaux routiers modernes, des services publics et des installations communautaires soutiennent la croissance du village en tant que destination privilégiée pour une vie de luxe. Ce mélange de beauté naturelle, de patrimoine culturel et de commodités modernes fait de Basbellain un choix attrayant pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué entrelacé avec la nature et l'histoire.