Ulflingen - Huldingen - Wemperhardt

Eingebettet in die malerischen Landschaften im Norden Luxemburgs ist Basbellain ein charmantes Dorf, das für seine reiche Geschichte und seine ruhige Atmosphäre bekannt ist. Im Kanton Clervaux gelegen, bietet die Gegend historische Stätten wie die nahegelegene Abtei Cinqfontaines, die ihr tief verwurzeltes kulturelles Erbe widerspiegeln. Mit nur wenigen hundert Einwohnern bietet Basbellain eine einzigartige Mischung aus einer friedlichen ländlichen Umgebung und historischem Charme. Die Region genießt ein gemäßigtes Klima mit üppigem Grün und sanft geschwungenen Hügeln, was sie zu einem idealen Ort für ein luxuriöses Leben macht.

Der exklusive Immobilienmarkt in Basbellain

Der exklusive Immobilienmarkt in Basbellain ist derzeit stark, angetrieben von der ruhigen Umgebung und dem historischen Charme des Dorfes. Die Nachfrage nach Luxusimmobilien übersteigt oft das Angebot, was zu einem konkurrenzfähigen Markt für potenzielle Käufer führt. Die politische und wirtschaftliche Lage in Luxemburg bleibt stabil, was das Investieren in Immobilien in Basbellain zusätzlich attraktiv macht. Käufer und Verkäufer haben typischerweise mit verschiedenen Transaktionskosten zu tun; Immobilienprovisionen liegen in der Regel zwischen 3-5% für beide Parteien.

Käuferleitfaden: Kosten und Steuern

Beim Kauf eines Luxusheims in Basbellain sollten neben dem Kaufpreis auch zusätzliche Kosten berücksichtigt werden. Dazu können eine 3%ige Grunderwerbssteuer auf Privatimmobilien, Notargebühren sowie mögliche Inspektions- oder Rechtskosten gehören. Luxemburg erhebt keine Vermögenssteuer auf das Eigentum an einer Hauptresidenz. Darüber hinaus gibt es keine Kapitalertragssteuer auf den Gewinn aus dem Verkauf einer Immobilie, die als Hauptwohnsitz genutzt wird. Handelt es sich jedoch um ein Zweit- oder Ferienhaus, wird Kapitalertragssteuer erhoben.

Hypotheken- und Finanzierungsoptionen

Um ein Eigenheim in Basbellain zu finanzieren, benötigen Käufer in der Regel mindestens 20-30% des Kaufpreises als Anzahlung, wobei der Rest über eine Hypothek finanziert werden kann. Die maximale Hypothek deckt normalerweise bis zu 80% des Kaufpreises ab, abhängig von der finanziellen Situation und Kreditwürdigkeit des Einzelnen. Einkommensanforderungen und das Verhältnis zwischen Eigen- und Fremdkapital spielen ebenfalls eine entscheidende Rolle bei der Sicherung einer Hypothek.

Bevorzugte Wohngebiete und Leben in Basbellain

Die begehrtesten Wohngebiete in Basbellain sind typischerweise jene, die malerische Aussichten und einen einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten bieten. Das Dorf ist gut an das Straßen- und Schienennetz angebunden, was eine nahtlose Erreichbarkeit der nahegelegenen Stadt Luxemburg, die etwa eine Autostunde entfernt ist, ermöglicht. Der Flughafen Luxemburg ist der nächste internationale Flughafen und liegt etwa 70 Kilometer entfernt. In der Umgebung ist die Stadt Clervaux ein lebendiger Nachbar, der zusätzliche kulturelle und bildungstechnische Möglichkeiten bietet.

Bildung und Gesundheit

Für Familien gibt es mehrere angesehene Schulen und Bildungseinrichtungen in der Nähe, darunter die École Privée Fieldgen und die Europäische Schule in Luxemburg-Stadt. Im Gesundheitsbereich wird die Region von modernen Krankenhäusern und Kliniken versorgt, die den Einwohnern Zugang zu umfassenden medizinischen Diensten bieten.

Kulturelle und Freizeitangebote

Basbellain bietet eine Vielzahl von Sport- und Outdoor-Aktivitäten, wobei der nahegelegene Fluss Our und die umliegenden Waldgebiete perfekte Orte zum Wandern, Radfahren und Angeln sind. Für Luxusshopping können die Bewohner die gehobenen Boutiquen in Luxemburg-Stadt besuchen. Zu den gastronomischen Optionen gehören renommierte Restaurants wie das Restaurant La Distillerie, das exquisite Gourmet-Erlebnisse bietet. Kulturliebhaber können Veranstaltungen wie das jährliche Wiltz Festival erkunden und das Schloss Clervaux besuchen, das die Fotografieausstellung "Family of Man" beherbergt.

Infrastruktur und Annehmlichkeiten

Die öffentliche Infrastruktur in Basbellain ist gut entwickelt und bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Annehmlichkeiten wie moderne Straßennetze, öffentliche Dienstleistungen und Gemeinschaftseinrichtungen unterstützen das Wachstum des Dorfes als bevorzugter Ort für luxuriöses Wohnen. Diese Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellem Erbe und modernen Annehmlichkeiten macht Basbellain zu einer attraktiven Wahl für diejenigen, die einen anspruchsvollen Lebensstil suchen, der mit Natur und Geschichte verflochten ist.