Beli Manastir, situé dans la région de Baranja, est une ville connue pour son riche patrimoine culturel et ses paysages naturels immaculés. La région est chargée d'histoire, reflétée dans divers styles architecturaux, des sites religieux anciens et le célèbre parc naturel de Kopac ki Rit. La situation géographique, au nord des rivières Drava et Danube et entourée des terres agricoles les plus fertiles de Croatie, positionne Beli Manastir comme un lieu de résidence stratégique et attrayant. Destination attrayante pour les acheteurs de maisons de luxe, la ville présente des options immobilières parfaites, tempérées par le charme de l'ancien monde et les luxes modernes.
Marché immobilier actuel à Beli Manastir
Le marché immobilier exclusif de Beli Manastir est stable. La demande pour les maisons de luxe et les appartements est constante, entretenue à la fois par des acheteurs locaux et des investisseurs internationaux à la recherche d'un mode de vie paisible dans une communauté dynamique. Des conditions socio-économiques stables fournissent un environnement favorable à l'achat d'immobilier.
Coûts immobiliers et frais
La commission moyenne pour les acheteurs et les vendeurs de biens varie généralement de 3% à 5%. En plus des commissions, les coûts supplémentaires tels que les frais de notaire, les taxes de transfert et les éventuels frais d'inspection ou juridiques doivent être pris en compte dans le processus d'achat. La taxe sur la fortune et la taxe de transfert sont détaillées sous les réglementations municipales, et l'impôt sur les sociétés pour les entreprises et l'impôt sur le revenu pour les résidents sont indiqués dans la législation locale.
Considérations sur le prêt hypothécaire
Les limites et les montants potentiels des prêts hypothécaires pour l'achat de biens immobiliers sont soumis à des évaluations financières individuelles de la part des banques et des institutions de crédit. La taille potentielle de l'hypothèque par rapport au prix d'achat dépend de la solvabilité de l'acheteur, du ratio de revenu et du respect des règles de résidence.
Principaux emplacements résidentiels à Beli Manastir
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