Lagos (São Sebastião e Santa Maria) - Lagos - Alvor

Sure, here is the translation of the text to French: Perché dans la région de l'Algarve, au sud du Portugal, Bensafrim est un village charmant chargé d'histoire. Ses origines remontent à l'époque romaine, et des vestiges de son passé peuvent être vus dans des sites historiques comme la pittoresque église de Nossa Senhora da Encarnação. Géographiquement, Bensafrim est idéalement situé près de l'océan Atlantique et de la ville de Lagos, offrant un mélange de tranquillité rurale et de beauté côtière. Cette localisation unique en fait un choix captivant pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux au cœur d'un riche patrimoine culturel et de paysages naturels époustouflants.

Marché de l'Immobilier de Luxe à Bensafrim

Le marché immobilier exclusif à Bensafrim est actuellement stable, avec un équilibre sain entre l'offre et la demande de maisons et appartements de luxe. Les acheteurs et les vendeurs font généralement face à une commission immobilière d'environ 5 %, qui est généralement partagée entre eux. Les coûts supplémentaires lors de l'acquisition d'une propriété incluent un impôt sur les mutations de 6 %, les frais de notaire et toutes les dépenses juridiques qui peuvent survenir. Bien qu'il n'y ait pas d'impôt sur la fortune pour la propriété privée, les vendeurs doivent prendre en compte les taxes sur les plus-values, qui s'appliquent si la propriété est une résidence secondaire ou de vacances.

Stabilité Politique et Économique à Bensafrim

Bensafrim bénéficie de l'environnement politique et économique généralement stable du Portugal. Les politiques fiscales attrayantes du pays et les incitations économiques font de Bensafrim un endroit désirable pour les investisseurs et les propriétaires. Le taux d'imposition des sociétés est de 21 %, et pour les résidents enregistrés, l'impôt sur le revenu varie de manière progressive.

Options de Prêt et de Financement

Les potentiels propriétaires à Bensafrim peuvent généralement obtenir un prêt hypothécaire allant jusqu'à 80 % du prix d'achat de la propriété, bien que les institutions financières exigent un revenu stable et des actifs pour soutenir le prêt. Le processus d'approbation est simple, avec des taux d'intérêt compétitifs rendant l'investissement dans l'immobilier de luxe attrayant.

Emplacements Privilégiés pour Maisons de Luxe

Parmi les zones résidentielles les plus recherchées se trouvent les régions entourant Bensafrim avec des vues imprenables sur la chaîne de montagnes Serra de Monchique et la proximité des attractions côtières dynamiques de Lagos. Ces zones offrent des commodités haut de gamme, de l'intimité et un accès à la beauté naturelle.

Accessibilité et Connectivité

Bensafrim est bien connecté par la route, avec un accès direct via l'autoroute A22, permettant de rejoindre Lagos en environ 15 minutes. Le village est à environ 90 kilomètres de l'Aéroport International de Faro, offrant une connectivité nationale et internationale.

Établissements Éducatifs et de Santé

Parmi les institutions éducatives à proximité se trouvent l'Université de l'Algarve et plusieurs écoles internationales réputées à Lagos, offrant des programmes académiques diversifiés. Les infrastructures de santé incluent l'hôpital moderne de Lagos et diverses cliniques offrant des soins de haute qualité.

Nature, Climat et Loisirs

Bensafrim offre des paysages verdoyants avec des collines, des rivières et de belles plages à proximité. Le climat est méditerranéen, avec des étés chauds et des hivers doux, idéal pour les activités de plein air comme le golf, la randonnée et les sports nautiques. Des expériences de plein air exceptionnelles sont disponibles dans des endroits comme le Parque da Mina.

Offres de Style de Vie de Luxe

Pour ceux qui cherchent des boutiques de luxe et des divertissements, des endroits comme la Marina de Lagos sont à proximité, connus pour le shopping de boutiques, la restauration haut de gamme et la vie nocturne vibrante. La gastronomie est mise en valeur par des restaurants renommés comme O Camilo et des établissements haut de gamme comme Cascade Wellness & Lifestyle Resort.

Événements Culturels et Sportifs

Bensafrim et ses environs accueillent divers événements annuels, tels que le Festival International de Musique de l'Algarve et la course cycliste Volta ao Algarve. Les amateurs d'art et de culture peuvent visiter le Centro de Ciência Viva de Lagos et d'autres galeries locales.

Infrastructure et Commodités

L'infrastructure de Bensafrim soutient un niveau de vie élevé avec des services publics fiables et des commodités bien entretenues, garantissant la commodité et le confort des résidents. Le caractère charmant du village, associé à des conforts modernes, en fait un lieu idyllique pour vivre luxueusement.