Hollersbach Im Pinzgau - Neukirchen Am Großvenediger - Mittersill / Pass Thurn

Nichée au cœur de la pittoresque province de Salzbourg, en Autriche, Bramberg Am Wildkogel détient une riche tapisserie historique remontant au 10ème siècle. Cette ville pleine de charme est saluée pour ses sites historiques captivants, y compris les ruines du château de Starkenberg, qui témoignent du passé médiéval de la ville. Stratégiquement placée au milieu des paysages impressionnants des montagnes de Hochkogel et Geißstein, Bramberg Am Wildkogel bénéficie d'un emplacement privilégié dans la séduisante région de Pinzgau.

Aperçu exclusif du marché immobilier

Le marché immobilier exclusif de Bramberg Am Wildkogel est robuste et stable, reflétant une parité solide entre l'offre et la demande. Les situations politique et économique sont stables et accueillantes pour les acheteurs de maison souhaitant posséder un morceau de ce paradis alpin. Cependant, les acheteurs devraient considérer des coûts supplémentaires, comme les taxes de transfert, les commissions de l'agent immobilier, les frais de notaire et les éventuels frais d'inspection de la construction ou les frais légaux lorsqu'ils cherchent à investir dans l'immobilier de luxe ici. Bien que la structure des commissions immobilières puisse varier, en général, un acheteur ou un vendeur peut s'attendre à payer environ 3-4%, selon la valeur de la propriété et la complexité de la transaction. De plus, une taxe de transfert standard de 3,5% s'applique dans la province de Salzbourg.

Aperçu financier

La propriété privée d'une maison entraîne une série de considérations fiscales. En termes d'impôt sur la fortune, l'Autriche n'a actuellement pas d'impôt général sur la fortune, mais soyez prêt à considérer l'impôt foncier, selon l'emplacement et la taille de la propriété. L'impôt sur les gains en capital lors de la vente d'une résidence principale est généralement exempt si la propriété a été continuellement habitée pendant deux ans avant la vente. Cependant, pour une deuxième / résidence de vacances, un taux de 30% s'applique au profit. L'impôt moyen sur les sociétés est d'environ 25%, tandis que l'impôt sur le revenu varie de 0% à 55%, selon votre revenu annuel mondial. En règle générale, les banques autrichiennes exigent un dépôt d'environ 20 à 30% pour un prêt hypothécaire, mais cela dépendra de votre situation financière. Il est conseillé de consulter un conseiller financier pour les spécificités de votre situation.

Quartiers résidentiels de premier choix

Les zones les plus recherchées à Bramberg Am Wildkogel sont généralement les parties centrales proches du télésiège Smaragd (Emerald), offrant un accès facile à la Wildkogel Arena et aux pistes de ski. Cette ville idyllique est facilement accessible par la route et le rail, avec la grande ville la plus proche, Salzbourg, à environ 150 kilomètres de distance. La proximité de l'aéroport de Salzbourg, à seulement deux heures de route, assure une connectivité nationale et internationale pratique.

Education et santé

Les aspirants propriétaires peuvent profiter de l'avantage d'établissements d'enseignement locaux de haute qualité. L'école primaire Fürst-Bismarck et l'École d'accueil et de tourisme (KTS) Villa Blanka à Innsbruck sont quelques-unes des institutions éducatives réputées à proximité. D'excellents services de santé locaux avec des hôpitaux de premier plan tels que Krankenhaus Mittersill et Tauernklinikum KAP vous couvrent en cas d'urgence médicale. Une bonne infrastructure et l'accès aux commodités essentielles améliorent l'expérience de vie à Bramberg Am Wildkogel.

Style de vie et loisirs

Bien considérée pour son environnement naturel riche, Bramberg Am Wildkogel bénéficie d'un climat alpin tempéré, en faisant un havre pour les amateurs de plein air. Que ce soit pour skier dans la Wildkogel Arena, faire de la randonnée et du vélo dans la Sommer Arena, ou faire une virée shopping dans des boutiques haut de gamme, la ville offre un style de vie luxueux épanouissant. Les repas exclusifs au Gasthof Flatscher et la vie nocturne élégante à Einkehrschwung Skihütte, combinés à des options d'hébergement de haute qualité comme le Wndham Grand, augmentent le quotient de luxe de Bramberg. Le festival annuel du village de Bramberg et le très respecté Festival des arts de Wildkogel mettent en évidence la scène culturelle vibrante. Avec une population d'environ 4 000 habitants, Bramberg Am Wildkogel offre le charme d'une petite ville avec le luxe d'une station haut de gamme, ce qui en fait une destination souhaitable pour les propriétaires haut de gamme.