BUJE

Croatie

La villa moderne Buje domine les oliveraies et un environnement préservé, offrant une vue dégagée sur Buje et, à l’ouest, des aperçus sur la mer. Cette propriété orientée plein sud se distingue par une architecture contemporaine, une circulation fluide des espaces et une intégration harmonieuse à son cadre istrien.

Édifiée sur un terrain de 1 270 m², la villa développe 229 m² d’espaces habitables fermés, complétés par 103 m² de terrasses pour une transition en douceur entre intérieur et extérieur. Au cœur de l’extérieur, une piscine remarquable de 70 m² s’étire sur 20 mètres, bordée d’un espace solarium pensé pour préserver à la fois l’intimité et l’immersion dans le paysage.

L’intérieur met en scène la lumière naturelle dans une vaste pièce de vie ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon. Chacune des quatre chambres dispose de sa salle de bains privative, auxquelles s’ajoutent des toilettes invités, une pièce de rangement et un local technique. Le chauffage au sol dans l’espace de vie, la climatisation intégrale et une grande cheminée fermée garantissent un confort toute l’année, tandis que les finitions haut de gamme et le jardin paysager entièrement clôturé témoignent de la qualité de la villa.

Actuellement en phase Rohbau, la piscine est achevée, la menuiserie extérieure et les réseaux terminés, et la première couche de la façade appliquée. La vente inclut un accord de finition sur mesure, offrant au futur propriétaire la possibilité de personnaliser les intérieurs. L’aménagement prévu s’appuie sur des fabricants de renom, assurant un haut niveau de design.

La villa moderne Buje incarne un équilibre rare entre sérénité, confidentialité et intégrité architecturale dans un emplacement qui marie la quiétude à l’animation des villes côtières d’Istrie.

Explorez Buje avec Baerz, votre conseiller et chercheur de biens immobiliers de confiance

Les conseillers experts de Buje offrent un accès privilégié à des biens recherchés rarement présents sur le marché public. Maîtrisant les enjeux de restauration patrimoniale, les spécificités réglementaires et la culture locale, ils guident efficacement les acheteurs. Leur réseau et leur connaissance du marché permettent de sécuriser des opportunités exclusives, d’optimiser les négociations et de défendre les intérêts des clients dans un contexte de transaction discret et basé sur la réputation.

Évitez les pièges courants

Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux sur des annonces en double, obsolètes ou trompeuses en ligne, d'autant plus que près de 30% des maisons de luxe n'apparaissent jamais sur le marché public. Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas ceux de l'acheteur. Même demander des informations sur une propriété peut entraîner l'enregistrement par un agent du vendeur comme leur « client » sans votre consentement.
Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez entièrement tous ces pièges. Nous travaillons uniquement en votre nom, offrant une représentation indépendante, des conseils clairs et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités hors marché que d'autres ne voient jamais.

Intéressé par un conseiller personnel en immobilier ?

Nous vous montrons toutes les maisons disponibles en un seul endroit. N'hésitez pas à nous contacter pour savoir comment nous pouvons répondre à vos besoins et protéger vos intérêts exclusivement.