Almada - Seixal - Belém

Charneca de Caparica e Sobreda, située dans la municipalité d’Almada dans le district de Setúbal, possède une histoire riche qui s'entrelace avec la grande histoire du Portugal. Connue pour sa beauté pittoresque et sa proximité avec Lisbonne, la région offre des sites historiques tels que la Chapelle de São Sebastião et le Convento dos Capuchos à proximité, qui offrent des aperçus de son passé formateur. Géographiquement, elle est nichée entre les plages majestueuses de l'océan Atlantique et le verdoyant Parc Naturel de l'Arrábida, ce qui en fait un lieu prisé pour les amateurs de nature. Sa situation avantageuse, à quelques minutes de route de Lisbonne, renforce son charme et son accessibilité tant pour les résidents que pour les visiteurs.

Le marché immobilier exclusif à Charneca de Caparica e Sobreda

Le marché de l'immobilier de luxe à Charneca de Caparica e Sobreda est actuellement solide, avec un intérêt croissant tant des acheteurs locaux qu'internationaux. La demande de maisons haut de gamme dépasse souvent l'offre, créant un environnement compétitif pour l'immobilier de luxe. Les acheteurs sont attirés par la région en raison de son climat politique et économique stable, ce qui en fait un choix d’investissement judicieux. Les vendeurs paient généralement une commission immobilière d'environ 5 à 6 %, tandis que les acheteurs peuvent avoir des accords différents selon leurs contrats immobiliers.

Coûts et taxes supplémentaires

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Charneca de Caparica e Sobreda, les acheteurs potentiels devraient prendre en compte des coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert de propriété, les frais de notaire et les éventuels services juridiques requis pendant la transaction. La taxe de transfert de propriété peut varier mais tend à se situer dans une fourchette applicable au type et à la valeur de la propriété. Le Portugal impose également un impôt sur la fortune immobilière, bien que les résidences principales puissent être soumises à des règles différentes. Une taxe sur les plus-values est imposée sur les bénéfices de la vente de résidences secondaires, tandis que les ventes de résidences principales peuvent être exonérées sous certaines conditions.

Mode de vie de luxe et commodités

Charneca de Caparica e Sobreda offre un style de vie de luxe enviable, à proximité des magnifiques plages de Costa da Caparica et des paysages sereins du Parc Naturel de l'Arrábida. Des quartiers huppés comme Herdade da Aroeira se distinguent par leurs propriétés exclusives. La région est bien connectée par les réseaux routiers, avec Lisbonne—la grande ville la plus proche—à seulement environ 15 kilomètres, accessible par l'autoroute A2. L'aéroport Humberto Delgado de Lisbonne, à environ 25 kilomètres, est l'aéroport international le plus proche.

Éducation et santé

Pour les familles, Charneca de Caparica e Sobreda propose des établissements éducatifs de qualité tels que l'École Allemande de Lisbonne et l'Almada International School, offrant d'excellentes opportunités d'apprentissage. En termes de santé, les résidents ont accès à des établissements réputés comme l'Hôpital Garcia de Orta à Almada, à proximité.

Attractions récréatives et culturelles

Le climat de Charneca de Caparica e Sobreda est typiquement méditerranéen, avec des étés chauds et des hivers doux, parfait pour profiter des sports de plein air tels que le golf, le surf et la randonnée. La région accueille une scène culturelle dynamique avec des événements qui célèbrent à la fois les traditions locales et les influences modernes. À proximité, le Musée National d'Art Contemporain de Lisbonne complète les galeries et théâtres locaux qui montrent l'excellence artistique. Pour des expériences culinaires exclusives, les résidents peuvent explorer des restaurants réputés offrant une cuisine locale et internationale.

Infrastructure et style de vie

L'infrastructure publique à Charneca de Caparica e Sobreda est bien développée, offrant aux résidents un niveau de vie élevé. Des commodités modernes, des boutiques de luxe et des options de vie nocturne exclusives contribuent à son attrait en tant que destination de vie prestigieuse. La combinaison de beauté naturelle, de richesse culturelle et de commodités de style de vie fait de Charneca de Caparica e Sobreda un choix attrayant pour ceux qui recherchent un bien immobilier de luxe.