DUBROVNIK - OKOLICA

Croatie

La Villa Koločep Dubrovnik Okolica occupe une position enviable en première ligne face à la mer sur l'île de Koločep, la plus proche des îles Élaphites de Dubrovnik. Établie sur un terrain de 918 m², cette villa propose 400 m² d’espaces de vie conçus pour une vie insulaire raffinée et un contact direct avec la nature. La villa s’articule sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le vaste salon et une chambre donnent un accès direct à une terrasse offrant des vues dégagées sur la mer et la verdure environnante. Un escalier intérieur relie ce niveau à l’étage supérieur, où l’entrée principale s’ouvre sur un hall, deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’une cuisine avec espace repas. Ce niveau dispose également d’une terrasse ombragée par la végétation, offrant de superbes panoramas sur l’Adriatique. La propriété comprend également une annexe indépendante avec salle de bains, idéale pour accueillir des invités. L’ensemble offre une sensation d’intimité, de clarté et la douceur du rythme de vie insulaire, tout en étant à une courte distance du caractère historique de Dubrovnik. La Villa Koločep Dubrovnik Okolica nécessite une adaptation et une rénovation pour révéler tout son potentiel.

Découvrez Dubrovnik - Okolica avec Baerz, votre conseiller et chasseur immobilier personnel de confiance

La navigation sur le marché local requiert un œil avisé : identification d’opportunités confidentielles, vérification rigoureuse des titres et optimisation des négociations. Un conseiller expérimenté facilite la compréhension des particularismes linguistiques, juridiques et culturels, et relie chaque acquisition aux objectifs patrimoniaux et familiaux du client. La discrétion et un ancrage local offrent ainsi un accès privilégié à des biens exceptionnels hors marché.