Westervoort - Rozendaal - Arnhem

**Duiven: Une Commune Accueillante dans la Province de Gelderland** Duiven est une commune accueillante dans la province de Gelderland avec une riche histoire remontant au début du Moyen Âge. Le village possède plusieurs monuments historiques, dont la Mariakerk (Église Sainte-Marie) et le Château de Duiven. Sa situation géographique près du Rhin offre un paysage pittoresque et un accès facile aux régions environnantes. Duiven combine son charme historique avec des commodités modernes, rendant la vie dans cette région très attrayante.

Le Style de Vie Luxueux à Duiven

Le marché immobilier exclusif de Duiven est une option attrayante pour ceux qui s'intéressent à l'immobilier haut de gamme. Actuellement, le marché est stable, ce qui signifie que l'offre et la demande sont équilibrées. La situation politique et économique à Duiven est également stable, contribuant à un environnement de vie calme et sûr.

Coûts Lors de l'Achat de Maisons de Luxe

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Duiven, divers coûts sont à prendre en compte. La commission moyenne des agents immobiliers pour les acheteurs et les vendeurs se situe entre 1,0 % et 1,5 % du prix d'achat. De plus, il y a des frais supplémentaires tels qu'une taxe de mutation immobilière de 2 % sur l'immobilier privé, des frais de notaire, des coûts d'inspection du bâtiment, et d'éventuels frais d'avocat. L'impôt sur la fortune sur les biens immobiliers privés varie de 0,61 % à 1,76 %, selon la valeur. Pour la vente d'une résidence secondaire, un impôt doit être payé sur le profit réalisé, ce qui ne s'applique pas à la vente d'une résidence principale.

Exigences Hypothécaires et Conditions Financières

Les exigences hypothécaires pour l'achat d'une maison à Duiven sont similaires aux normes nationales; l'équilibre entre les fonds propres et le capital emprunté doit être respecté, souvent avec une hypothèque maximale de 100 % du prix d'achat. Le revenu de l'acheteur joue un rôle crucial dans l'obtention de l'hypothèque.

Zones Résidentielles Populaires

Les zones résidentielles les plus prisées et les plus chères de Duiven sont De Vergert, le Horsterpark, et Liemers. Ces quartiers sont connus pour leurs maisons de haute qualité, d'excellentes commodités, et leurs environs verdoyants.

Accessibilité de Duiven

Duiven est facilement accessible via l'autoroute A12 et possède sa propre gare. Elle est située à environ 10 kilomètres d'Arnhem, la ville majeure la plus proche. De plus, Duiven est bien connectée aux aéroports nationaux et internationaux tels que l'aéroport d'Amsterdam Schiphol et l'aéroport de Düsseldorf, tous deux à environ une heure de route.

Établissements Éducatifs

À Duiven et ses environs, on trouve divers établissements éducatifs de haute qualité, y compris le Collège Candea et l'Université d'Arnhem et de Nimègue (HAN).

Environnement Naturel et Climat

La région entourant Duiven est caractérisée par une nature diversifiée avec des zones boisées, des plans d'eau, et un paysage pittoresque. Le climat à Duiven est modéré, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l'année.

Sports et Activités de Plein Air

Duiven offre de nombreuses opportunités pour les sports et les activités de plein air. Parmi les installations notables, on trouve le club de tennis DIDAM et le Golf Club de la Renaissance.

Magasins de Luxe et Style de Vie

Pour les amateurs de mode de vie luxueux, Duiven propose des magasins comme Mode Kapers et diverses boutiques spécialisées dans les produits haut de gamme.

Hôtels, Restaurants, et Divertissements

Duiven accueille plusieurs hôtels de luxe tels que l'Hotel Duiven près d'Arnhem A12 et des restaurants haut de gamme comme 't Raedthuys. Pour des divertissements exclusifs, on peut visiter le Casino Duiven.

Événements Culturels et Attractions

Les événements culturels et sportifs annuels tels que la Semaine du Festival de Duiven sont des moments forts. Les attractions artistiques et culturelles de la région incluent le Musée Kröller-Müller et le Musée d'Arnhem.

Soins de Santé et Infrastructures

Près de Duiven, on trouve d'excellents hôpitaux et cliniques comme l'Hôpital Rijnstate à Arnhem. L'infrastructure publique et les installations à Duiven sont excellentes, avec une large gamme de services et de commodités contribuant à un style de vie confortable et luxueux.