Ljubljana

Here is the translation of the provided text into French: Nichée dans la région de Haute-Carniole en Slovénie, Gozd Martuljek est un village pittoresque qui offre une riche histoire entrelacée avec son environnement naturel époustouflant. Connu pour sa proximité avec les imposantes Alpes juliennes, cette région faisait autrefois partie du duché historique de Carniole et captive aujourd'hui les visiteurs avec ses paysages charmants et ses sites historiques à proximité, tels que la Chapelle russe sur le col de Vršič. Le village, situé dans la municipalité de Kranjska Gora, est une destination idéale pour ceux qui recherchent un style de vie serein mais luxueux, avec un accès facile aux merveilles de la nature. Avec ses forêts luxuriantes, ses rivières vibrantes et son charme alpin, Gozd Martuljek offre un cadre accueillant aux acheteurs aisés envisageant d'investir dans une maison de luxe.

Marché immobilier actuel à Gozd Martuljek

Le marché immobilier exclusif à Gozd Martuljek est solide, porté par l'attrait unique de la région et la disponibilité limitée de maisons de luxe nichées parmi le paysage alpin époustouflant. La demande dépasse actuellement l'offre, faisant de l'immobilier de luxe dans cette région un investissement recherché. La situation politique et économique à Gozd Martuljek est stable, contribuant à un environnement favorable pour l'investissement immobilier. Les acheteurs paient généralement environ 2 % en commissions immobilières, tandis que les vendeurs font face au même taux lors des transactions.

Coûts et taxes associés à l'achat de biens immobiliers

Lors de l'achat d'une propriété de luxe à Gozd Martuljek, les acheteurs doivent considérer plusieurs coûts supplémentaires au-delà du prix d'achat. Ceux-ci incluent une taxe de transfert de 2 % de la valeur de la propriété, les frais de notaire et tous les frais juridiques pertinents. Aucune taxe sur la fortune n'est prélevée sur la propriété privée dans cette région. Pour ceux qui vendent une résidence principale, la taxe sur les plus-values ne s'applique pas, ce qui constitue un aspect avantageux pour les investisseurs. Cependant, la vente d'une résidence secondaire ou de vacances peut entraîner une taxe sur les plus-values, nécessitant une planification financière soigneuse.

Vivre dans le luxe : Quartiers prestigieux et commodités

Gozd Martuljek est bien connu pour ses zones résidentielles haut de gamme, telles que les environs de Kranjska Gora, où les maisons de luxe offrent des vues inégalées et une intimité. L'accessibilité à Gozd Martuljek est renforcée par des routes bien entretenues et un réseau ferroviaire, le village étant idéalement situé à environ 85 kilomètres de la capitale, Ljubljana. La région est également accessible depuis des aéroports internationaux, l'aéroport Jože Pučnik de Ljubljana étant à environ 60 kilomètres.

Mode de vie culturel et en plein air riche

Vivre à Gozd Martuljek offre une richesse d'activités sportives et de plein air, notamment la randonnée, le ski et le cyclisme au milieu des superbes Alpes juliennes. Le climat est alpin, avec des hivers froids parfaits pour le ski et des étés agréables et doux idéaux pour la randonnée et l'exploration en plein air. De plus, la région présente des boutiques de luxe, des hôtels de haute qualité comme l'Hôtel Špik, et des options de restauration gastronomique dans des restaurants renommés tels que Gostilna Pri Martinu.

Opportunités culturelles et éducatives

Gozd Martuljek et ses environs offrent des attractions culturelles, notamment des musées et des galeries, qui mettent en valeur l'histoire riche et le patrimoine artistique de la région. Les institutions éducatives à proximité, bien que moins nombreuses, fournissent une éducation de qualité, tandis que des options plus étendues sont disponibles dans la ville de Ljubljana. En termes de soins de santé, la région est desservie par des hôpitaux et des cliniques à Kranjska Gora, garantissant aux résidents un accès à des services médicaux de qualité.

Infrastructure et avantages de style de vie

L'infrastructure publique à Gozd Martuljek est bien développée, offrant aux résidents des commodités modernes tout en préservant la tranquillité de son environnement naturel. Que vous exploriez les paysages sereins, profitiez du shopping de luxe ou vous adonniez à la gastronomie, Gozd Martuljek promet un style de vie sophistiqué, paisible et enrichissant. Cette combinaison unique de beauté naturelle, de vitalité culturelle et de vie luxueuse en fait un choix exceptionnel pour les acheteurs de maison discernés à la recherche d'une retraite alpine exclusive.