Eibergen - Borculo - Neede

Voici la traduction du texte en français : Groenlo, situé dans la province de Gueldre, est une ville riche en histoire. Initialement connue pour son rôle pendant la guerre de Quatre-vingts ans, Groenlo est louée pour ses fortifications bien préservées et l'événement annuel qui commémore ce conflit historique. Les canaux pittoresques et les remparts de la ville témoignent d'un passé tumultueux. Entourée par un paysage pittoresque de forêts et de prairies, Groenlo offre un mélange harmonieux de culture et de nature.

Le Marché de l'Habitat de Luxe à Groenlo

Le marché immobilier exclusif de Groenlo est stable et attire à la fois des acheteurs locaux et internationaux, grâce à sa combinaison unique de charme historique et de confort moderne. La demande pour des maisons et appartements de luxe est en adéquation avec l'offre disponible, contribuant à un marché sain pour les acheteurs potentiels.

Stabilité Politique et Économique

Groenlo jouit actuellement d'une situation politique et économique stable. Cela en fait un lieu attractif pour les investisseurs et résidents cherchant un environnement sûr et prospère.

Coûts et Taxes

Lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement de luxe à Groenlo, divers coûts supplémentaires doivent être pris en compte. Les frais d'agence moyens pour les acheteurs et vendeurs tournent autour de 1 à 2% du prix de vente. De plus, des coûts tels que la taxe de transfert (2% sur les biens privés), les frais de notaire et les éventuels frais d'inspection représentent plusieurs pourcents au-dessus du prix demandé. L'impôt sur les plus-values de la propriété privée est prélevé, ainsi que la taxe sur le profit de la vente d'une résidence secondaire.

Exigences Hypothécaires et Financement

Pour obtenir un prêt hypothécaire à Groenlo, il est généralement nécessaire de respecter certaines exigences, telles qu'un rapport favorable entre le capital et le montant du prêt souhaité. Le prêt hypothécaire maximum est souvent d'environ 100% du prix d'achat, selon les circonstances financières personnelles.

Quartiers de Luxe et Zones Résidentielles

Les quartiers résidentiels les plus désirables et luxueux de Groenlo incluent des zones telles que le centre historique de la ville et les périphéries de la ville, où se trouvent des maisons spacieuses et caractéristiques.

Accessibilité

Groenlo est facilement accessible via le réseau routier, avec des autoroutes à proximité fournissant des connexions vers des villes plus grandes comme Enschede, à seulement 30 kilomètres. Les transports publics sont disponibles, bien que les trains vers les grandes gares doivent être pris en dehors de la ville. L'aéroport international le plus proche est l'Aéroport de Weeze en Allemagne, accessible en une heure.

Éducation et Formation

Dans les environs de Groenlo, il y a des institutions éducatives de renom comme le Marianum pour l'enseignement secondaire. Pour l'enseignement supérieur, il est souvent nécessaire de se rendre dans les villes voisines.

Culture, Nature et Loisirs

Les alentours de Groenlo offrent de vastes forêts et de magnifiques zones de randonnée et de cyclisme. Le climat est modéré, avec une expérience saisonnière variée. Les activités sportives et de loisirs en plein air abondent, avec des installations telles que des terrains de golf et des clubs de tennis. En termes de shopping de luxe et de gastronomie, Groenlo propose diverses options, avec des restaurants de haute qualité et des lieux de divertissement élégants comme 'De Olde Mölle' et 'Marveld Recreatie'. Des événements annuels récurrents comme la bataille de Grolle attirent de nombreux visiteurs.

Art et Culture

Les attractions culturelles incluent le Musée de la ville de Groenlo et diverses galeries à petite échelle. L'offre culturelle est complétée par des théâtres et des salles de musique dans les villes voisines.

Santé

Pour les soins de santé, les résidents peuvent accéder à des hôpitaux proches tels que l'Hôpital Régional de Koningin Beatrix à Winterswijk. Des cliniques et des pratiques médicales sont disponibles à Groenlo et ses environs.

Infrastructure et Commodités

L'infrastructure à Groenlo est excellente, avec un réseau de transports publics bien développé et des installations communautaires, en faisant un lieu attrayant pour les familles et les seniors.