Posterholt - Roermond - Herten

Herkenbosch est un village charmant situé dans la province du Limbourg, connu pour sa riche histoire et ses paysages pittoresques. Le village, dont l'origine remonte au Moyen Âge, offre divers monuments historiques, y compris l'église Sint-Sebastianus. Herkenbosch est situé au cœur du parc national De Meinweg, un paysage en terrasses unique qui a beaucoup à offrir aux marcheurs et aux amoureux de la nature. Sa proximité avec la frontière allemande et des villes comme Roermond fait de Herkenbosch un emplacement idéal pour ceux qui recherchent des expériences de vie exclusives.

Le Marché Immobilier Exclusif à Herkenbosch

Le marché immobilier exclusif à Herkenbosch est actuellement stable. La demande pour des maisons et appartements de luxe est élevée, tandis que l'offre reste limitée, ce qui maintient les prix à un niveau élevé. La situation politique et économique de Herkenbosch est généralement stable, offrant de la confiance aux acheteurs potentiels.

Coûts et Taxes à l'Achat

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Herkenbosch, il faut prendre en compte certains coûts supplémentaires. La taxe de transfert de propriété aux Pays-Bas est actuellement de 2 % pour une résidence principale et de 6 % pour les résidences secondaires. De plus, il y a des frais de notaire, des commissions possibles d'agents immobiliers, et des coûts pour les inspections structurelles. Il n'y a pas de taxe sur la fortune spécifique pour posséder une maison, mais vous devez payer la taxe de box 3 sur les actifs aux Pays-Bas. Aucune taxe n'est due sur le bénéfice de la vente d'une résidence principale, mais elle s'applique sur une résidence secondaire ou une maison de vacances.

Exigences Hypothécaires et Arrangements Financiers

Les exigences hypothécaires générales à Herkenbosch suivent les normes nationales des Pays-Bas. Cela signifie que le prêt hypothécaire maximal est généralement de 100 % de la valeur marchande de la propriété. Les exigences de revenu pour obtenir un prêt hypothécaire dépendent des circonstances financières individuelles, telles que le revenu et les dettes existantes.

Zones Résidentielles et Avantages de l'Emplacement

Herkenbosch offre des options de vie de luxe dans des quartiers comme le Kern et certaines parties de la zone boisée près du parcours de golf de Herkenbosch. L'accessibilité par la route est excellente grâce à sa proximité avec Roermond et l'autoroute A73. La grande ville la plus proche est Roermond, à seulement 10 kilomètres, tandis que l'aéroport Maastricht Aachen et l'aéroport international de Düsseldorf sont respectivement à 35 et 60 minutes de route.

Éducation et Santé

À proximité de Herkenbosch, il y a plusieurs institutions éducatives de haute qualité, y compris des écoles à Roermond et l'Université de Maastricht. Pour les soins de santé, vous pouvez compter sur l'hôpital Laurentius à Roermond et diverses cliniques spécialisées.

Nature et Récréation

Le parc national De Meinweg offre un cadre magnifique pour des activités de marche et de vélo. De plus, il y a des possibilités de golf au Herkenbosch Golf Club, et Koekamp est un endroit idéal pour des événements en plein air. La région bénéficie d'un climat maritime tempéré avec des hivers doux et des étés agréables.

Style de Vie de Luxe et Culture

Herkenbosch offre un style de vie exclusif avec des magasins de luxe dans la région voisine de Roermond, comme le Designer Outlet Roermond. Il y a plusieurs restaurants haut de gamme dans la région, y compris le Restaurant Da Vinci à Maasbracht. Pour les amateurs de culture et d'art, il y a des musées et des galeries à Roermond et des spectacles au TheaterHotel De Oranjerie. Herkenbosch combine le charme d'un village historique avec les avantages des commodités modernes et d'un style de vie de luxe, en faisant un emplacement idéal pour les acheteurs recherchant une propriété exclusive dans un environnement paisible et riche en nature.