Bistra - Pušća - Zaprešić

Enchâssée dans la pittoresque région du Hrvatsko Zagorje, Jakovlje se distingue par une riche histoire remontant à plusieurs siècles. Cette charmante ville abrite des sites historiques tels que le manoir de Jakovlje de style baroque, un témoignage de son passé vibrant. Située dans le nord de la Croatie, Jakovlje est un havre de paix entouré de verdure luxuriante et de collines ondulantes. Sa proximité avec la capitale, Zagreb, à seulement 20 kilomètres, en fait un lieu attrayant pour les acheteurs de biens immobiliers de luxe à la recherche à la fois de sérénité et d'accessibilité.

Aperçu du marché immobilier actuel

Le marché immobilier exclusif à Jakovlje est actuellement stable, avec une demande et une offre équilibrées de maisons de luxe. Réputée pour ses villas haut de gamme et ses appartements modernes spacieux, la région offre un mélange attrayant de charme historique et de vie contemporaine. En raison de la situation politique et économique stable de la région, investir dans l'immobilier de luxe à Jakovlje est considéré comme un choix judicieux. La demande pour des maisons haut de gamme est en phase avec l'inventaire disponible, attirant à la fois des acheteurs locaux et internationaux.

Considérations de coûts pour les acheteurs et les vendeurs

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Jakovlje, les acheteurs doivent être conscients de divers frais supplémentaires. La commission immobilière moyenne pour un acheteur est d'environ 4 %, tandis que les vendeurs paient généralement environ 2 %. De plus, une taxe de transfert de 3 % est prélevée sur les transactions immobilières privées. Les frais de notaire et les coûts potentiels pour les inspections de construction ou les services juridiques peuvent également influencer les dépenses totales. Il est important de noter qu'il n'y a pas d'impôt sur la fortune ou sur les gains de la vente d'une résidence principale. Cependant, une taxe peut s'appliquer en cas de vente d'une résidence secondaire ou de vacances.

Zones résidentielles privilégiées et accessibilité

Les maisons de luxe à Jakovlje se trouvent principalement dans des zones comme Donja Bistra et les environs verdoyants du parc naturel de Medvednica. Ces lieux offrent un mélange d'intimité, de vues époustouflantes et de proximité avec la nature. Les réseaux routiers et ferroviaires de Jakovlje fournissent une excellente connectivité, rendant facilement accessible Zagreb en moins de 30 minutes en voiture. La localisation stratégique de la ville offre également un accès pratique à l'aéroport international Franjo Tuđman, situé à environ 30 kilomètres.

Éducation, santé et commodités

Jakovlje est desservie par une sélection d'écoles réputées, dont l'École des arts, du design, des graphismes et de l'habillement à proximité de Zabok. Pour l'enseignement supérieur, l'Université de Zagreb est à une courte distance en voiture. L'infrastructure de santé de la région comprend l'Hôpital universitaire de Sveti Duh et plusieurs cliniques dans les villes environnantes. L'infrastructure publique de Jakovlje est bien développée, garantissant la disponibilité des commodités essentielles pour ses résidents.

Style de vie de luxe et activités de loisirs

Le style de vie de luxe à Jakovlje est complété par une variété de boutiques exclusives et de restaurants raffinés. Des restaurants haut de gamme tels que Stari Puntijar offrent des expériences gastronomiques. Pour le divertissement, la vie nocturne vibrante de Zagreb est facilement accessible. Les amateurs de plein air apprécieront les nombreuses activités sportives et récréatives de la région, de la randonnée à Medvednica au golf sur les parcours privés à proximité. Les événements culturels et festivals annuels, tels que le festival de musique d'été de Jakovlje, ajoutent à l'attrait de la région, tandis que les amateurs d'art peuvent visiter la galerie Klovićevi Dvori pour des expériences enrichissantes.