Jakovlje - Bistra - Pušća

Certainly! Here is the translation of the text into French: Nichée dans les paysages pittoresques du nord-ouest de la Croatie, Oroslavje est une ville riche en histoire, dont les racines remontent à l'époque médiévale. La région abrite des sites historiques captivants, y compris le château d'Oroslavje, qui rappelle le passé riche de la région. Avec son cadre pittoresque dans le comté de Krapina-Zagorje, Oroslavje offre un mélange idyllique de charme rural et de proximité avec les centres urbains. Située à quelques minutes de route de Zagreb, la capitale nationale, Oroslavje devient une destination prisée pour ceux qui s'intéressent aux propriétés exclusives.

Marché de l'immobilier exclusif à Oroslavje

Le marché de l'immobilier de luxe à Oroslavje est actuellement stable, grâce à un équilibre entre l'offre et la demande. Bien que la demande pour des maisons et appartements exclusifs ait augmenté, elle est confortablement satisfaite par la disponibilité de propriétés. La situation politique et économique à Oroslavje reste stable, offrant un environnement favorable aux investissements immobiliers.

Coûts et taxes immobilières

À Oroslavje, les acheteurs payent généralement une commission immobilière d'environ 3 à 5 %. Les vendeurs sont également normalement responsables d'une commission, qui tourne autour du même pourcentage. De plus, les acheteurs doivent prendre en compte la taxe de transfert, fixée à 3 % de la valeur du bien. D'autres coûts incluent les frais de notaire, les frais potentiels d'inspection de construction et les frais juridiques. Il n'y a pas d'impôt sur la fortune pour les propriétés privées, mais les vendeurs doivent considérer l'impôt sur les plus-values si le bien vendu est une résidence secondaire ou de vacances.

Options de prêt hypothécaire et de financement

Les exigences en matière de prêt hypothécaire à Oroslavje impliquent généralement une combinaison de capitaux personnels et étrangers, accompagnée de la documentation des revenus. Les acheteurs peuvent généralement obtenir un prêt hypothécaire équivalent à jusqu'à 75 % du prix d'achat, avec des exigences spécifiques basées sur la stabilité financière et la solvabilité.

Vivre luxueusement à Oroslavje

Les quartiers les plus prestigieux d'Oroslavje pour les maisons de luxe comprennent les quartiers sereins près des collines, offrant des vues imprenables et de l'intimité. Oroslavje est facilement accessible par la route, et l'autoroute A2 à proximité la relie efficacement à Zagreb, qui est à environ 30 kilomètres. Pour les voyages aériens, l'aéroport international de Zagreb est l'aéroport le plus proche, offrant des vols domestiques et internationaux.

Éducation et santé

Près d'Oroslavje, les familles trouveront une sélection d'écoles réputées et d'institutions éducatives, telles que le lycée de Krapina. Les services de santé sont facilement accessibles avec des structures comme l'hôpital général de Zabok qui garantit des soins médicaux de qualité.

L'attrait naturel et culturel

Le paysage d'Oroslavje est caractérisé par des collines ondulantes, une végétation luxuriante et des plans d'eau sereins, en faisant un lieu à la fois beau et relaxant. Le climat continental modéré est idéal pour profiter des activités de plein air telles que la randonnée, le cyclisme et le golf. Les amateurs de culture peuvent explorer des événements historiques et des sites tels que le Musée de Gornja Stubica et des célébrations traditionnelles comme le Mois de la Culture à Oroslavje, qui mettent en valeur le patrimoine local.

Shopping et style de vie

Pour ceux qui recherchent une expérience de shopping de luxe, Oroslavje propose des boutiques uniques et des magasins artisanaux. La scène culinaire comprend des restaurants haut de gamme comme « Zelenjak » offre une cuisine croate gastronomique, tandis que la vie nocturne inclut des bars et salons élégants. La solide infrastructure et les commodités à Oroslavje améliorent la qualité de vie, en faisant un choix de premier ordre pour les propriétaires de maisons de luxe.