Saba

Kralendijk, la capitale de Bonaire, possède une riche histoire qui remonte au passé colonial de l'île. Initialement fondée par les Néerlandais, elle s'est développée en une ville côtière prospère qui combine le charme du passé avec le luxe moderne. Des sites historiques, tels que le Fort Oranje et les nombreux bâtiments colorés de la ville, témoignent de son histoire vibrante. Géographiquement, Kralendijk est située sur la côte ouest de Bonaire, avec des eaux cristallines et un environnement naturel diversifié qui invite à l'exploration de la beauté des Caraïbes.

Le marché immobilier exclusif de Kralendijk

Le marché immobilier exclusif de Kralendijk est actuellement solide, avec un intérêt croissant pour les maisons et appartements de luxe. La demande pour des logements de haute qualité dépasse souvent l'offre, entraînant une hausse des prix de l'immobilier. La situation politique et économique de Kralendijk est stable, contribuant à un climat favorable pour les investissements immobiliers.

Coûts et taxes pour l'achat de maisons de luxe

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Kralendijk, les acheteurs doivent prendre en compte divers coûts supplémentaires. La commission moyenne pour les acheteurs s'élève à environ 3%, tandis que les vendeurs paient généralement aussi environ 3%. La taxe de transfert sur l'immobilier privé s'élève à 6%. De plus, il y a les frais de notaire, les inspections éventuelles des bâtiments et, le cas échéant, les frais d'avocat. Il n'y a pas d'impôt sur la fortune pour la propriété privée à Kralendijk, et pas d'impôt sur le profit de la vente d'une résidence principale. Cependant, le profit de la vente d'une résidence secondaire est imposable. Pour les entreprises enregistrées, un taux d'imposition sur les sociétés de 5 % s'applique, tandis que l'impôt sur le revenu des résidents est progressif et dépendant du revenu.

Exigences hypothécaires pour les maisons de luxe

Lors de la demande d'une hypothèque à Kralendijk, il existe des exigences spécifiques concernant le capital propre et le capital d'emprunt. Le ratio entre le capital propre et l'hypothèque peut influencer les conditions du prêt, et généralement, il est possible d'obtenir une hypothèque jusqu'à 80 % du prix d'achat. Le revenu et la solvabilité jouent également un rôle important dans les conditions hypothécaires.

Quartiers prisés et accessibilité

Certains des quartiers les plus exclusifs et recherchés à Kralendijk sont Sabadeco et Belnem, connus pour leurs villas de luxe et leurs vues imprenables sur la mer. Kralendijk n'est pas accessible par train, mais elle est facilement accessible par la route. La ville se trouve à environ 15 minutes de route de l'aéroport international Flamingo, le principal aéroport de Bonaire.

Éducation et santé

Kralendijk abrite plusieurs établissements d'enseignement, dont la Scholengemeenschap Bonaire et le Kolegio San Bernardo. Pour les soins de santé, les résidents peuvent se rendre à la Fundashon Mariadal et diverses cliniques réparties sur l'île.

Style de vie de luxe et culture

Kralendijk offre une gamme d'options de style de vie de luxe, avec des boutiques exclusives et des hôtels haut de gamme tels que le Harbour Village Beach Club. La ville dispose également d'une excellente scène culinaire avec des restaurants tels que At Sea et Brass Boer. Des événements culturels comme le Festival de Jazz de Bonaire et le Tournoi International de Pêche de Bonaire attirent chaque année des visiteurs du monde entier. Pour les amateurs d'art et de culture, il y a différentes galeries et le Musée Terramar, qui offre des aperçus de la riche histoire de Bonaire.

Sports et nature

Le climat chaud et les magnifiques paysages naturels de Kralendijk en font un lieu idéal pour des activités de plein air telles que la plongée, le snorkeling et la planche à voile, avec des sites populaires comme Kite Beach et Lac Bay. La randonnée dans le parc national de Washington Slagbaai est également une activité prisée. Avec une abondance d'équipements et un style de vie luxueux, Kralendijk reste une destination attrayante pour ceux qui recherchent une expérience de vie exclusive dans les Caraïbes.