Saba

Kralendijk, la capital de Bonaire, tiene una rica historia que se remonta al pasado colonial de la isla. Originalmente fundada por los holandeses, ha crecido hasta convertirse en una próspera ciudad costera que combina el encanto del pasado con el lujo moderno. Monumentos históricos, como el Fuerte Oranje y los muchos edificios coloridos de la ciudad, se mantienen como testigos de su vibrante historia. Geográficamente, Kralendijk está situada en la costa occidental de Bonaire, con aguas prístinas y un entorno natural diverso que invita a explorar la belleza del Caribe.

El Mercado Inmobiliario Exclusivo de Kralendijk

El mercado inmobiliario exclusivo en Kralendijk es actualmente fuerte, con un creciente interés en casas y apartamentos de lujo. La demanda de viviendas de alta calidad a menudo supera la oferta, resultando en un aumento de los precios inmobiliarios. La situación política y económica en Kralendijk es estable, lo que contribuye a un clima favorable para las inversiones inmobiliarias.

Costos e Impuestos para la Compra de Casas de Lujo

Al comprar una casa de lujo en Kralendijk, los compradores deben considerar varios costos adicionales. La comisión promedio de corretaje para compradores es de alrededor del 3%, mientras que los vendedores típicamente también pagan alrededor del 3%. El impuesto de transferencia sobre bienes raíces privados asciende al 6%. Además, hay honorarios notariales, posibles inspecciones de edificios y, si corresponde, honorarios de abogados. No hay impuesto sobre el patrimonio en la propiedad de viviendas privadas en Kralendijk, ni tampoco impuesto sobre las ganancias de la venta de una residencia principal. Sin embargo, las ganancias de la venta de una segunda vivienda son imponibles. Para las empresas registradas, se aplica una tasa de impuesto corporativo del 5%, mientras que el impuesto sobre la renta para los residentes es progresivo y depende del ingreso.

Requisitos de Hipoteca para Casas de Lujo

Al solicitar una hipoteca en Kralendijk, existen requisitos específicos respecto al capital propio y capital de deuda. La relación entre el capital propio y la hipoteca puede influir en los términos del préstamo, y generalmente se puede obtener una hipoteca de hasta el 80% del precio de compra. Los ingresos y la solvencia crediticia también juegan roles importantes en las condiciones de la hipoteca.

Barrios Deseados y Accesibilidad

Algunos de los barrios más exclusivos y buscados en Kralendijk son Sabadeco y Belnem, conocidos por sus villas de lujo y vistas impresionantes al mar. Kralendijk no es accesible por tren, pero es fácilmente alcanzable por carretera. La ciudad está aproximadamente a 15 minutos en coche del Aeropuerto Internacional Flamingo, el principal aeropuerto de Bonaire.

Educación y Atención Médica

Kralendijk alberga varias instituciones educativas, incluyendo la Scholengemeenschap Bonaire y el Kolegio San Bernardo. Para atención médica, los residentes pueden visitar Fundashon Mariadal y varias clínicas repartidas por la isla.

Estilo de Vida de Lujo y Cultura

Kralendijk ofrece una variedad de opciones de estilo de vida de lujo, con tiendas exclusivas y hoteles de alto nivel como el Harbour Village Beach Club. La ciudad también cuenta con una excelente escena culinaria con restaurantes como At Sea y Brass Boer. Los eventos culturales como el Festival de Jazz de Bonaire y el Torneo Internacional de Pesca de Bonaire atraen a visitantes de todo el mundo anualmente. Para los entusiastas del arte y la cultura, hay varias galerías y el Museo Terramar, que proporciona una visión de la rica historia de Bonaire.

Deportes y Naturaleza

El clima cálido y los hermosos alrededores naturales de Kralendijk lo convierten en un lugar ideal para actividades al aire libre como el buceo, el esnórquel y el windsurf, con lugares como la Playa Kite y la Bahía Lac como destinos populares. El senderismo en el Parque Nacional Washington Slagbaai también es una actividad favorita. Con una abundancia de comodidades y un estilo de vida de lujo, Kralendijk sigue siendo un lugar atractivo para aquellos que buscan una experiencia lujosa en el Caribe.