Krimpen Aan Den Ijssel - Lekkerkerk - Capelle Aan Den Ijssel

Certainly! Here is the translated text in French: Krimpen aan de Lek, situé dans la province de la Hollande-Méridionale, est un charmant village avec une riche histoire remontant au Moyen Âge. Le cœur historique présente des attractions telles que l'ancien kiosque à musique et plusieurs bâtiments restaurés qui rappellent les temps anciens. Situé sur la rive sud de la rivière Lek, le village offre un environnement pittoresque avec de superbes vues sur la rivière et le paysage de polders environnant. La proximité des grandes villes comme Rotterdam offre aux résidents un équilibre parfait entre la vie de village rustique et les commodités urbaines.

Marché immobilier exclusif à Krimpen aan de Lek

Le marché immobilier exclusif à Krimpen aan de Lek est actuellement stable. Il existe un équilibre sain entre l'offre et la demande, les maisons et appartements de luxe étant achetés avec enthousiasme par des acheteurs recherchant un cadre de vie paisible mais luxueux à proximité de la ville. La situation politique et économique dans la région est également stable, ce qui donne confiance aux acheteurs et investisseurs potentiels.

Coûts et taxes lors de l'achat de maisons de luxe

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Krimpen aan de Lek, il faut prendre en compte plusieurs coûts supplémentaires en plus du prix demandé. Ceux-ci incluent une taxe de transfert de 2 % sur les biens immobiliers privés, des frais d'agent immobilier moyens de 1 % à 2 % pour l'acheteur et le vendeur, des frais de notaire, et des coûts pour les inspections structurelles et les avocats si nécessaire. De plus, il n'y a pas de taxes sur la fortune spécifiques à la possession d'une résidence principale, mais une taxe sur les gains en capital peut s'appliquer aux résidences secondaires/de vacances.

Zones résidentielles désirables et accessibilité

Les zones résidentielles les plus recherchées et les plus chères de Krimpen aan de Lek sont situées le long de la rive avec de belles vues sur le Lek. Le village bénéficie de bonnes connexions routières et est accessible via la N210 et à proximité de connexions aux routes plus larges comme l'A16. Avec Rotterdam à seulement 15 kilomètres, les commodités urbaines et rurales sont à portée de main. Des aéroports nationaux et internationaux comme l'aéroport de Rotterdam La Haye se trouvent à environ 25 kilomètres.

Éducation et soins de santé

Pour les familles, Krimpen aan de Lek offre un accès à d'excellentes écoles dans la région, comme l'école primaire publique De Wegwijzer. Pour l'enseignement supérieur, des universités et des collèges se trouvent à une courte distance, notamment à Rotterdam et dans les environs. Les soins de santé sont accessibles avec des hôpitaux comme l'hôpital IJsselland à Capelle aan den IJssel à proximité.

Sports, nature et loisirs

Krimpen aan de Lek a un environnement verdoyant et aquatique parfait pour les activités de plein air telles que le vélo le long du Lek, la randonnée dans le Krimpenerhout et la navigation de plaisance. Le village offre des installations sportives telles que des courts de tennis et un parcours de golf. Des magasins de mode de luxe peuvent être trouvés dans des villes à proximité comme Rotterdam, et la gastronomie peut être appréciée dans des restaurants tels que De Schelvenaer et dans les villes environnantes. En bref, Krimpen aan de Lek offre une combinaison attrayante de vie exclusive, de nature, de tranquillité et d'accès aux commodités urbaines, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui aspirent à un style de vie luxueux.