Krimpen Aan Den Ijssel - Lekkerkerk - Capelle an der Ijssel

Certainly! Here is the translated text in German: Krimpen aan de Lek, gelegen in der Provinz Südholland, ist ein charmantes Dorf mit einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Der historische Kern bietet Attraktionen wie den alten Pavillon und mehrere restaurierte Gebäude, die an vergangene Zeiten erinnern. Das Dorf liegt am Südufer des Lek und bietet eine malerische Umgebung mit atemberaubenden Ausblicken über den Fluss und die umliegende Polderlandschaft. Die Nähe zu großen Städten wie Rotterdam ermöglicht den Bewohnern die perfekte Balance zwischen ländlichem Dorfleben und urbanen Annehmlichkeiten.

Exklusiver Immobilienmarkt in Krimpen aan de Lek

Der exklusive Immobilienmarkt in Krimpen aan de Lek ist derzeit stabil. Es gibt ein gesundes Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage, wobei Luxusimmobilien und -wohnungen von Käufern gerne erworben werden, die in einer ruhigen, aber luxuriösen Wohnumgebung in der Nähe der Stadt leben möchten. Die politische und wirtschaftliche Lage in der Region ist ebenfalls stabil und gibt potenziellen Käufern und Investoren Vertrauen.

Kosten und Steuern beim Kauf von Luxusimmobilien

Beim Kauf einer Luxusimmobilie in Krimpen aan de Lek muss man einige zusätzliche Kosten zum Kaufpreis berücksichtigen. Dazu gehören eine Grunderwerbsteuer von 2% auf privaten Immobilienbesitz, Maklergebühren, die im Durchschnitt 1% bis 2% für Käufer und Verkäufer betragen, Notarkosten sowie Kosten für Bauinspektionen und Anwälte, falls benötigt. Es gibt keine spezifischen Vermögenssteuern für den Besitz einer Hauptwohnung, aber Kapitalertragsteuern können auf Zweit- oder Ferienhäuser anfallen.

Begehrte Wohngebiete und Erreichbarkeit

Die begehrtesten und teuersten Wohngebiete in Krimpen aan de Lek befinden sich entlang des Flussufers mit schönen Ausblicken auf den Lek. Das Dorf hat gute Straßenanbindungen und ist über die N210 erreichbar, in der Nähe von Verbindungen zu größeren Straßen wie der A16. Mit Rotterdam nur 15 Kilometer entfernt, sind sowohl städtische als auch ländliche Annehmlichkeiten in Reichweite. Nationale und internationale Flughäfen wie der Flughafen Rotterdam Den Haag sind etwa 25 Kilometer entfernt.

Bildung und Gesundheitswesen

Für Familien bietet Krimpen aan de Lek Zugang zu ausgezeichneten Schulen in der Region, wie der öffentlichen Grundschule De Wegwijzer. Für die höhere Bildung gibt es Universitäten und Hochschulen in kurzer Entfernung, insbesondere in Rotterdam und den nahe gelegenen Gebieten. Die Gesundheitsversorgung ist mit Krankenhäusern wie dem IJsselland Krankenhaus in Capelle aan den IJssel in der Nähe zugänglich.

Sport, Natur und Freizeitaktivitäten

Krimpen aan de Lek hat eine grüne und wasserreiche Umgebung, die perfekt für Outdoor-Aktivitäten ist, wie Radfahren entlang des Lek, Wandern im Krimpenerhout und Bootfahren. Das Dorf bietet Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und einen Golfplatz. Luxus Lifestyle-Geschäfte sind in nahe gelegenen Städten wie Rotterdam zu finden, und gehobene Gastronomie kann in Restaurants wie De Schelvenaer und den umliegenden Städten genossen werden. Kurz gesagt, Krimpen aan de Lek bietet eine attraktive Kombination aus exklusivem Wohnen, Natur, Ruhe und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, was es zu einem idealen Ort für diejenigen macht, die ein luxuriöses Leben anstreben.