Osijek - Donji Miholjac - Nuštar

Levanjska Varoš, nichée dans la partie orientale de la Croatie, jouit d'une riche histoire remontant à l'époque médiévale. Connue pour ses charmants sites historiques, y compris l'église de Saint-Nicolas et les vestiges d'anciennes fortifications, la ville offre un aperçu pittoresque du passé. Géographiquement, elle est située dans la région de Slavonie, entourée par les paysages luxuriants du bassin pannonien. Cela en fait un endroit serein et idyllique pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier exclusif.

Le Marché Immobilier à Levanjska Varoš

Le marché actuel de l'immobilier exclusif à Levanjska Varoš est stable, avec un équilibre constant entre l'offre et la demande de maisons et d'appartements de luxe. Les acheteurs potentiels trouveront une variété de propriétés haut de gamme, allant des vastes villas de campagne aux résidences urbaines modernes. Le climat politique et économique à Levanjska Varoš est favorable, renforçant ainsi la confiance des investisseurs.

Comprendre les Coûts et Taxes Immobiliers

Lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement de luxe à Levanjska Varoš, les acheteurs doivent anticiper des coûts supplémentaires tels qu'une taxe de transfert, généralement autour de 3%, ainsi que des frais de notaire et d'éventuels frais juridiques. L'achat d'un bien immobilier implique généralement une commission, l'acheteur payant souvent environ 2% du prix d'achat. Les vendeurs peuvent également payer une commission similaire. De plus, il n'y a pas d'impôt sur la fortune pour la propriété privée d'une maison, mais une taxe sur les plus-values peut s'appliquer si le bien n'est pas une résidence principale.

Options de Prêts Hypothécaires et de Financement

Pour ceux qui s'intéressent au financement, les exigences en matière de prêt hypothécaire demandent généralement un bon ratio de fonds propres à dettes et une preuve de revenu. En général, les acheteurs peuvent obtenir un prêt hypothécaire couvrant jusqu'à 80 % du prix d'achat du bien, en fonction des qualifications individuelles et des politiques bancaires.

Vivre à Levanjska Varoš : Style de Vie et Commodités

Levanjska Varoš est facilement accessible par la route et le rail, la ville d'Osijek, le plus grand centre urbain voisin, étant située à environ 60 kilomètres. Pour les voyages internationaux, l'aéroport d'Osijek est l'aéroport le plus proche, desservant à la fois les vols nationaux et internationaux. La région offre un style de vie attrayant avec un fort accent sur la nature et les activités de plein air. Elle possède de magnifiques paysages idéaux pour la randonnée et le cyclisme, ainsi que des opportunités pour les sports nautiques le long de la rivière Drava. La région est également connue pour ses offres de luxe, avec des boutiques, des restaurants de haute qualité et des lieux de vie nocturne élégants. Notamment, l'Hôtel Villa Valpovo et le réputé Restaurant Đeram sont des points forts locaux.

Équipements Culturels et Éducatifs

Levanjska Varoš organise chaque année de nombreux événements historiques et culturels, attirant touristes et résidents. À proximité, la scène culturelle de la ville est enrichie par des institutions comme le Théâtre National Croate d'Osijek, offrant un environnement artistique et de divertissement vibrant. En termes d'éducation, il y a des écoles et des institutions réputées dans les environs, garantissant une éducation de qualité pour les familles résidant dans la région. De plus, d'excellents soins de santé sont accessibles, avec plusieurs hôpitaux et cliniques situés à quelques minutes en voiture de la ville.

Conclusion

Levanjska Varoš offre un mélange exceptionnel de tranquillité, de culture et de commodités modernes, en faisant un lieu idéal pour ceux qui recherchent un immobilier de luxe dans un cadre serein. Avec son marché immobilier stable et sa communauté florissante, investir à Levanjska Varoš promet un style de vie enrichissant dans l'un des lieux les plus charmants de Croatie.