Le segment haut de gamme à Majorque se distingue toujours par une forte demande internationale, en particulier venu du nord et de l’ouest de l’Europe. La croissance des prix reste constante, soutenue par la rareté de l’offre et des règles d’urbanisme strictes. Les biens d’exception, en bord de mer comme à la campagne, se négocient généralement de façon discrète, et les transactions s’opèrent rapidement dans les quartiers prisés.
Le sud-ouest—Andratx, Santa Ponsa et Bendinat—séduit les propriétaires de yachts, tandis que Deià et Sóller, dans la Tramuntana, plaisent à ceux cherchant la quiétude et la vue panoramique. La vieille ville de Palma abrite des palais et penthouses soigneusement rénovés, offrant vie nocturne et restaurants dans un cadre d’exception. Pour les côtes préservées et la tranquillité, le nord et l’est affichent de vastes terrains et des fincas restaurées entre amandiers et vignobles.
Majorque séduit une clientèle cosmopolite : entrepreneurs, investisseurs aguerris, esprits créatifs et tous ceux qui recherchent un cadre propice à la détente comme à l’inspiration. Grâce aux excellentes connexions de l’île—aéroport international, terminaux pour jets privés—la possession d’une résidence secondaire ou le travail à distance deviennent aisés, faisant de Majorque un choix privilégié pour les séjours prolongés comme pour les vacances.
Les acquisitions commencent le plus souvent par des introductions hors marché, spécialement dans le segment supérieur. La due diligence implique des diagnostics techniques approfondis et des audits juridiques, certains secteurs de l’île étant protégés. La plupart des acheteurs UHNW font appel à des représentants locaux, ce qui assure sérénité, discrétion et conformité lors des négociations. La détention étrangère est courante via des sociétés espagnoles (SL) ou des structures patrimoniales privées.
La rentabilité locative demeure solide, portée par les licences régulées de location saisonnière et une demande haut de gamme continue. Les locations de courte durée sont soumises à autorisation municipale, en particulier dans les zones rurales ou protégées. La gestion locative professionnelle supervise locations, entretien et accueil, optimisant les rendements dans le respect du cadre réglementaire.
Maîtriser le marché immobilier de Majorque requiert une expertise approfondie et des réseaux solides. Une part importante des biens d’exception se vendant hors marché, un accompagnement personnalisé garantit un accès privilégié et une sélection rigoureuse des opportunités. Habiles aux transactions transfrontalières, les conseillers proposent des stratégies sur mesure en phase avec l’évolution du marché et les objectifs clients.
L’économie majorquine se diversifie : entrepreneurs et travailleurs à distance s’ajoutent aux investisseurs hôteliers traditionnels. Les industries créatives—architecture, tourisme durable—prospèrent, tandis que les hôtels-boutiques et fincas restaurées offrent de belles opportunités d’acquisition. Les locations saisonnières de luxe—surtout avec services complets—s’imposent comme actif privilégié, portées par un flux continu de visiteurs à fort pouvoir d’achat et de nomades digitaux longue durée. Les liaisons performantes et des infrastructures cosmopolites renforcent le statut de Majorque comme destination résidentielle et d’investissement.
Les biens les plus recherchés de l’île sont sélectionnés pour offrir un maximum de confidentialité et d’exclusivité. Nouveaux sur le marché, ces biens proposent souvent un accès privilégié, un environnement de choix et un design contemporain raffiné. À Majorque, la discrétion est primordiale à la fois dans la commercialisation et l’acquisition.
English 
Dutch 
German 
Spanish 
Arabic 
Chinese 
Russian 
Swedish 
Portuguese 
Polish