Francelos Vila Nova De Gaia - Francelos - Arcozelo

Miramar est niché le long du littoral pittoresque, offrant un mélange serein de sophistication urbaine et de beauté naturelle. Ce paradis côtier possède une histoire riche, avec des sites remarquables tels que le Fort de Miramar et la magnifique Plaza de la Libertad, qui racontent des histoires de son passé vibrant. Situé dans la province de Tarragone, à seulement un jet de pierre de la ville animée de Barcelone, Miramar offre le parfait équilibre entre accessibilité et exclusivité. Miramar est devenu un lieu prestigieux, connu pour son marché immobilier de luxe et ses offres de style de vie haut de gamme.

Marché Immobilier Exclusif à Miramar

Actuellement, le marché immobilier exclusif à Miramar est solide, caractérisé par une forte demande pour des maisons et appartements de luxe qui dépasse légèrement l'offre disponible. Les acheteurs et les investisseurs sont particulièrement attirés par ses zones résidentielles les plus prisées telles que le Paseo del Mar et les Collines Verdoyantes. Avec un paysage politique et économique stable, Miramar continue d'être une destination attrayante pour les personnes fortunées cherchant à investir dans l'immobilier de luxe.

Coûts et Taxes Immobilières

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Miramar, les acheteurs paient généralement en moyenne 3 % de commissions immobilières, tandis que les vendeurs supportent généralement des coûts de commission de 2 %. Les frais supplémentaires peuvent inclure une taxe de transfert de 10 % sur les propriétés privées, des honoraires de notaire et des coûts potentiels d'inspection de la construction. Notamment, il n'y a pas d'impôt sur la fortune sur la propriété privée à Miramar, et les résidences principales sont exonérées de la taxe sur les plus-values en cas de vente. Cependant, une maison de vacances ou une résidence secondaire peut être soumise à l'impôt sur les plus-values. Il est important de procéder à une revue approfondie de toutes les obligations légales lors de transactions immobilières ici.

Exigences Hypothécaires et Financement

Pour ceux qui recherchent des hypothèques, Miramar présente des options où l'on peut obtenir jusqu'à 80 % de la valeur du prix d'achat de la propriété en financement. Les exigences générales en matière d'hypothèque comprennent un bon historique de crédit et un niveau de revenu suffisant conforme aux critères du prêteur. Il est conseillé aux acheteurs potentiels de s'assurer qu'ils répondent aux conditions financières requises avant de se lancer dans leur projet d'investissement immobilier.

Style de Vie de Luxe et Commodités

Miramar offre une richesse d'options de style de vie de luxe, y compris des magasins de classe mondiale sur l'Avenida de las Estrellas, qui compte des boutiques exclusives et des magasins de créateurs. Les amateurs de gastronomie peuvent s'adonner à des restaurants de haute qualité tels que le Restaurante La Mar et la Casa de Gourmet. Pour l'hébergement, des hôtels de luxe comme l'Hôtel Vista Mar et le renommé Grand Miramar offrent une hospitalité raffinée. De nombreuses options culturelles et de divertissement sont disponibles avec des lieux tels que le Museo del Mar, la Galerie de Miramar et des événements annuels tels que le Festival International de Cinéma de Miramar.

Éducation et Installations de Santé

Les familles à la recherche d'options éducatives trouveront des institutions réputées telles que l'École Internationale de Miramar et l'Université de Tarragone à proximité. Les besoins en soins de santé sont bien satisfaits grâce à des installations modernes comme la Clinique San Rafael et l'Institut de Santé de Miramar, qui offrent des services médicaux de premier ordre.

Accessibilité et Infrastructure

Miramar est bien connecté, offrant un accès facile aux grandes routes et voies ferrées, la grande ville la plus proche, Barcelone, étant à seulement une heure de route. Les aéroports internationaux d'El Prat à Barcelone et de Reus sont situés à proximité, garantissant un voyage domestique et international facile. L'infrastructure publique à Miramar est très développée, avec d'excellents liens de transport, services publics et commodités pour les résidents et les visiteurs. Avec un climat méditerranéen invitant, l'environnement naturel de Miramar est caractérisé par de belles plages, des paysages luxuriants et de nombreuses opportunités pour des activités en plein air telles que la voile, le golf et la randonnée, pour ceux qui apprécient un style de vie raffiné mais actif.