Veysonnaz - Riddes - La Tzoumaz

Niché au cœur des Alpes suisses, Nendaz est caractérisé par sa riche histoire et sa beauté stupéfiante. Il est situé dans le canton du Valais, une région connue pour sa production de vin et ses attractions historiques telles que le Château de Tourbillon. Ce hameau montagnard majestueux abrite de nombreux chalets suisses traditionnels et est un lieu clé sur le Grand Tour de Suisse. Son emplacement, sa géographie et son héritage unique font de Nendaz un endroit privilégié pour l'immobilier de luxe.

Un style de vie luxueux à Nendaz

Vivre à Nendaz vient sans aucun doute avec un goût pour le luxe. La ville est animée par des boutiques exclusives vendant de la mode haut de gamme, des bijoux et des montres suisses. Les gourmands trouveront leurs papilles gustatives titillées par d'exquis restaurants, certains ayant gagné des étoiles Michelin. Des hôtels de haute qualité comme le Chalet Christy et des lieux de vie nocturne de prestige ne font qu'accentuer le style de vie luxueux que l'on peut attendre à Nendaz.

Le marché immobilier à Nendaz

Le marché immobilier exclusif de Nendaz est fort et stable, principalement alimenté par la demande constante de maisons et d'appartements de luxe. Cette demande est bien équilibrée par l'offre, garantissant une expérience d'achat et de vente de maisons dynamique et active. La situation politique et économique actuelle à Nendaz est tout aussi stable, contribuant à un marché immobilier fiable.

Frais associés à l'achat de maisons de luxe à Nendaz

Les acheteurs et les vendeurs à Nendaz paient généralement une commission immobilière moyenne d'environ 3 %. Cependant, des coûts supplémentaires peuvent augmenter le coût global de l'acquisition d'une propriété de luxe. Il s'agit notamment de la taxe de transfert, des frais de notaire et des éventuels coûts d'inspection de la construction ou juridiques. La taxe de transfert sur les biens privés est de 3 %. Pour les propriétés de luxe, l'impôt sur la fortune varie en fonction du canton.

Considérations fiscales à Nendaz

Ceux qui vendent leur résidence principale à Nendaz n'ont pas à payer d'impôt sur les bénéfices. Cependant, la vente d'une deuxième maison ou d'une résidence de vacances détenue en privé peut entraîner une taxe sur le profit réalisé. L'impôt sur les sociétés pour les entreprises enregistrées à Nendaz est de 21,6 %. Les résidents enregistrés sont taxés à un taux fédéral de 11,5 %.

Exigences en matière de prêt hypothécaire

Les exigences en matière de prêt hypothécaire à Nendaz impliquent généralement un équilibre entre le montant de l'acompte et les exigences en matière de capital et de revenus étrangers. On peut généralement s'attendre à obtenir un prêt hypothécaire jusqu'à 80 % du prix d'achat.

Emplacement et accessibilité

Nendaz est idéalement situé à environ deux heures de Genève, ce qui le rend très accessible par la route et le rail. La grande ville la plus proche est Sion, située à seulement 20 minutes. Les aéroports internationaux les plus proches sont à Genève et Zurich.

Commodités et attractions

Nendaz est connue pour son excellent infrastructure publique et sa panoplie de commodités. Elle accueille plusieurs stations de ski et des parcs d'aventures en plein air comme le lac de Tracouet pour les amateurs de plein air, tandis que les amateurs d'art et de culture peuvent explorer de nombreuses galeries et théâtres dans la région. La ville accueille également plusieurs événements annuels tels que le Festival international de cor des Alpes. Les écoles locales et les établissements de formation sont de grande renommée et les besoins en matière de soins de santé sont satisfaits par plusieurs hôpitaux et cliniques dans les environs.

L'environnement naturel

L'environnement naturel de Nendaz est tout simplement à couper le souffle, des puissantes Alpes aux lacs sereins et à un paysage diversifié parsemé de vignobles. Les résidents profitent d'un climat tempéré avec quatre saisons distinctes, chacune offrant son propre charme. Que ce soit pour skier sur les pentes, randonner sur des sentiers pittoresques ou profiter du style de vie luxueux, Nendaz est un havre idyllique pour le propriétaire exigeant.