NISTELRODE
Dijkstraat 13 a - 5388 PH
Pays-Bas

€1,195,000
Surface habitable
201m2
Superficie du terrain
1240m2
Chambres
3

Description

Le bungalow d’architecte Nistelrode incarne une vision raffinée de l’art de vivre contemporain, nichée au cœur d’une campagne paisible. Cette résidence offre plus de 201 m² d’espaces de vie et un agencement pensé par un architecte, sur un terrain privé de 1 240 m². Dès l’entrée, l’équilibre des volumes, la lumière naturelle et la précision du détail s’imposent comme les signatures du lieu.

Sur un seul niveau, elle comprend trois chambres spacieuses et deux salles de bains, dont une suite parentale bénéficiant d’un sanctuaire privatif avec accès direct au jardin. Très lumineux, le vaste séjour, la cuisine ouverte et la salle à manger sont entourés de baies vitrées toute hauteur, créant une continuité visuelle avec les extérieurs paysagers.

Le confort quotidien est assuré par des solutions de pointe en matière de durabilité : pompe à chaleur géothermique, ventilation double flux, refroidissement de plafond à eau, 27 panneaux solaires et vitrages HR++ qui permettent de viser la classe énergétique A+++. Des éléments remarquables tels que la toiture végétalisée en sedum, le garage intégré et la domotique intelligente — incluant volets roulants et fibre optique — enrichissent le confort et la sécurité.

Cette propriété s’adapte avec souplesse à la vie intergénérationnelle, aux professions à domicile ou à des usages créatifs, tout en restant en harmonie avec son environnement extérieur serein. Le bungalow d’architecte Nistelrode conjugue élégance architecturale, intimité et durabilité avancée pour ceux qui n’acceptent aucun compromis.

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Caractéristiques

Panneaux solaires
Transfert de propriété
Prix demandé
€ 1.195.000
Statut
beschikbaar
Acceptation
in overleg
Construction
Type de maison
Bungalow
Type de bâtiment
vrijstaande woning
Période de construction
2021
Classe énergétique
A+++
Type de toit
plat dak
Chambres
3
Salles de bain
2
Surfaces et volume
Surface habitable
201 m2
Autre espace intérieur
21 m2
Espace de stockage externe
13 m2
Volume en mètres cubes
790 m3
Superficie du terrain
1240 m2
Installations
Rolluiken
Schuifpui
Glasvezel kabel
Domotica
Zonnepanelen
Balansventilatie
Beschutte ligging
Landelijk gelegen
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