Cala Girgolu - Pantogia - Île de Giglio

Située dans la région la plus au nord de la Sardaigne, en Italie, Olbia Tempio est une belle province au riche passé remontant à l'époque nuragique et romaine. La région est riche en sites historiques tels que la Basilique romane de San Simplicio à Olbia et le Château médiéval de Pedres. Avec un paysage caractérisé par des montagnes de granite, une belle côte, et de nombreux archipels, la région offre un mélange unique de charme maritime et d'attrait montagneux. Olbia Tempio est idéalement située le long de la Costa Smeralda, l'une des régions côtières les plus glamour et convoitées de la Méditerranée.

Aperçu du Marché Immobilier Exclusif

Le marché immobilier actuel à Olbia Tempio est assez stable, répondant à une niche d'acheteurs exigeants. Les maisons et appartements de luxe dans les zones de prestige commandent des prix élevés en raison de leur exclusivité et de leur offre limitée. La demande pour l'immobilier de luxe ici reste forte, soutenue par les acheteurs nationaux et internationaux, attirés par le charme, la stabilité et le mode de vie de la région.

Commissions Immobilières et Coûts Supplémentaires

Habituellement, la commission immobilière à Olbia Tempio varie, mais en moyenne, elle se situe entre 3-6% pour les acheteurs et les vendeurs. Lors de l'achat d'une maison de luxe, les coûts supplémentaires à prendre en compte incluent la taxe de transfert, les commissions de l'agent immobilier, les frais de notaire et éventuellement des frais d'inspection juridique ou de construction.

Taxes et Frais

La taxe de transfert sur les propriétés privées à Olbia Tempio est généralement d'environ 9% pour les propriétés de luxe. L'impôt sur la fortune sur la propriété d'une maison privée, généralement, est de 0,2% de la valeur de la propriété. L'impôt sur les plus-values n'est pas appliqué pour la résidence principale. Cependant, si vous vendez une seconde maison/maison de vacances, vous devrez payer une taxe sur les plus-values, qui est actuellement de 26% du profit. L'impôt sur les sociétés pour les entreprises enregistrées à Olbia Tempio est de 24%, tandis que l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés varie de 23% à 43%, selon leur tranche de revenus.

Accès à Olbia Tempio et aux Villes Voisines

Olbia Tempio bénéficie d'une excellente connectivité par la route et le rail. La grande ville la plus proche, Cagliari, est à environ trois heures de route. La province est desservie par l'aéroport d'Olbia Costa Smeralda, qui assure des liaisons nationales et internationales.

Éducation, santé et infrastructure à Olbia Tempio

Parmi les établissements d'enseignement importants, citons la branche de l'Université de Sassari à Olbia et de nombreuses écoles primaires et secondaires. Plusieurs hôpitaux et cliniques desservent la région, avec l'hôpital d'Olbia en tant qu'institution médicale principale.

Style de vie de luxe et patrimoine culturel

Un paradis pour les amateurs de style de vie de luxe, Olbia Tempio abrite des boutiques haut de gamme, des restaurants exclusifs et des lieux de divertissement nocturne élites comme Phi Beach et Ritual Club. La région est également riche en culture et en art, avec des musées tels que le Musée Archéologique National d'Olbia. Parmi les événements annuels figurent le Festival du Vin de Porto Cervo et la Régate de la Costa Smeralda. L'infrastructure à Olbia Tempio est bien développée et continue d'attirer des personnes exigeantes à la recherche d'un style de vie luxueux. Avec son bel environnement, son climat politique et économique stable et une variété d'équipements haut de gamme, elle reste une destination de charme pour une expérience de vie privilégiée.