Arouca - Tondela - Castelo de Paiva

Dans le district de Viseu, dans la province du Centre du Portugal, Oliveira de Frades est un lieu empreint d'histoire et de culture. Les racines historiques de la ville remontent à l'époque romaine, et elle a joué un rôle significatif au cours du Moyen Âge, laissant un héritage de merveilles architecturales telles que l'Église d'Oliveira de Frades et le Monastère voisin de São Lourenço de Ansiães. Entourée par les paysages enchanteurs des montagnes Caramulo et Freita, Oliveira de Frades offre un cadre pittoresque parsemé de forêts luxuriantes et de collines ondulantes. Sa situation privilégiée permet un accès facile aux grands centres urbains tout en conservant un charme rural et serein.

Le Marché de l'Immobilier de Luxe à Oliveira de Frades

Le marché de l'immobilier de luxe à Oliveira de Frades connaît actuellement une croissance stable. La demande pour des maisons exclusives dépasse largement l'offre disponible, en faisant un espace concurrentiel mais prometteur pour les acheteurs potentiels de maisons de luxe. Cette augmentation de la demande est portée par le cadre idyllique de la ville, son charme historique et l'intérêt croissant des acheteurs internationaux. Le climat politique et économique à Oliveira de Frades est stable, ce qui contribue positivement à la dynamique du marché immobilier.

Considérations Financières pour l'Achat d'une Maison de Luxe

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Oliveira de Frades, plusieurs coûts doivent être pris en compte. En général, un acheteur peut s'attendre à payer une commission immobilière d'environ 5 %, tandis que le vendeur encourt également des frais de commission similaires. L'achat est également soumis à une taxe de transfert, qui est d'environ 6 % pour les propriétés privées. De plus, les acheteurs doivent prendre en compte les frais de notaire, les frais juridiques et les coûts potentiels d'inspection. Si la propriété achetée sert de résidence principale, les bénéfices lors de la vente ne sont généralement pas taxés, mais des taxes s'appliquent sur les bénéfices provenant de résidences secondaires ou de vacances.

Accessibilité et Connectivité

Oliveira de Frades est bien connectée par la route, offrant un accès direct aux principales autoroutes. La ville se trouve à environ 30 kilomètres de la ville de Viseu, un important centre urbain qui offre de nombreux services. Pour les voyages internationaux, l'aéroport Francisco Sá Carneiro de Porto est l'aéroport majeur le plus proche, situé à environ 120 kilomètres, tandis que l'aéroport Humberto Delgado de Lisbonne est plus éloigné.

Équipements Éducatifs et de Santé

La région offre plusieurs établissements éducatifs et de santé réputés. L'Université de Beira Interior à Covilhã et l'Institut polytechnique de Viseu sont des institutions d'enseignement supérieur notables. En termes de santé, l'hôpital Dr. Bento Carqueja à Oliveira de Frades et le plus grand hôpital São Teotónio à Viseu desservent la région avec des services médicaux modernes.

Un Style de Vie Luxueux Vous Attend

Oliveira de Frades offre une variété de commodités de luxe propices à un style de vie haut de gamme. La campagne propose des opportunités pour les sports en plein air tels que la randonnée, l'équitation et le golf dans des clubs à proximité. Les amateurs de shopping apprécieront les boutiques d'artisans locaux offrant des produits sur mesure et des vêtements. Des expériences culinaires gastronomiques vous attendent avec des restaurants raffinés tels que le Restaurante Morgadio et la Casa da Comida. La ville organise également des événements culturels et des festivals annuels, ajoutant à son atmosphère communautaire dynamique.

Nature et Climat

Les environs d'Oliveira de Frades sont marqués par une beauté naturelle diversifiée. La région bénéficie d'un climat méditerranéen doux, avec des étés chauds et des hivers plus frais et humides. Les amateurs de plein air peuvent explorer les paysages enchanteurs de la Serra do Caramulo et des vallées fluviales voisines, en faisant un paradis pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité. En choisissant d'investir dans une propriété de luxe à Oliveira de Frades, vous adoptez un style de vie qui allie charme historique et luxe moderne au cœur des paysages captivants du Portugal.