Pollensa - Cala San Vicent, Pollenca - Cala Carbo

Niché sur la belle île de Majorque, Pollença est un joyau qui combine sublimement l'histoire, la culture et le luxe. Cette ville pittoresque est célèbre pour ses zones historiques emblématiques, principalement la Plaza Major et le Calvario, qui nous racontent des histoires sur le passé ancien et prospère de Pollença. Avec des dizaines de monuments historiques préservés, la région est un témoignage vivant de son riche patrimoine. Elle a toujours été connue pour sa situation géographique privilégiée au cœur de la Méditerranée, entourée d'eaux cristallines et de paysages naturels de rêve.

Marché de l'immobilier de luxe à Pollença

Le marché des propriétés exclusives à Pollença s'est avéré solide et stable malgré les défis mondiaux. La demande pour des maisons et des appartements de luxe à Pollença est élevée par rapport à l'offre. Grâce à la stabilité politique et économique de Pollença, les investisseurs ont confiance pour investir dans des propriétés ici.

Coûts associés à l'achat d'une maison de luxe à Pollença

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Pollença, en plus du prix d'achat, des coûts supplémentaires tels que la commission immobilière moyenne, les frais de notaire, les taxes de transfert, et les éventuels frais d'inspection de construction ou juridiques doivent être pris en compte. Les acheteurs et les vendeurs peuvent s'attendre à payer une commission moyenne de 3% à 5% à leur agent immobilier en fonction de la valeur de la propriété. Le transfert de propriété à Pollença implique une taxe de 10%.

Taxes et prêts hypothécaires à Pollença

L'impôt sur la fortune pour la propriété privée d'une maison à Pollença est de 2%. Les résidents doivent également payer des taxes sur les bénéfices réalisés lors de la vente d'une propriété privée, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une résidence d'été. Les sociétés enregistrées à Pollença sont sujettes à un impôt sur les sociétés de 25%. En termes de prêts hypothécaires, le ratio d'endettement à Pollença ne peut généralement pas dépasser 30-35% de votre revenu net. En ce qui concerne les hypothèques, vous pouvez généralement vous attendre à recevoir jusqu'à 80% de la valeur de la propriété, en fonction de votre situation financière individuelle et de la valeur de la propriété.

Vivre à Pollença: Un style de vie luxueux

Pollença possède de vastes quartiers résidentiels coûteux et recherchés, qui abritent les maisons de luxe les plus prestigieuses. Avec une excellente accessibilité par route et rail, et à proximité de l'aéroport de Palma de Majorque, il est très facile de s'y rendre. L'éducation à Pollença va des jardins d'enfants à l'université avec des institutions de grande réputation. La ville de Palma de Majorque, la plus proche de Pollença, offre d'innombrables opportunités académiques. La ville de Pollença se trouve dans la province des îles Baléares et compte environ 16 000 habitants. Son environnement naturel époustouflant comprend de vastes plages de sable, des pinèdes et l'emblématique Sierra de Tramuntana. Pollença jouit d'un climat méditerranéen, avec des étés chauds et des hivers doux. Pour les amateurs de sports et d'activités de plein air, Pollença offre du golf, de la randonnée, du cyclisme et des sports nautiques. Elle compte des boutiques de luxe, des restaurants primés, des hôtels cinq étoiles et une vie nocturne animée. Chaque année, Pollença organise des événements reconnus tels que le Festival de Pollença et la Semaine de Pâques. Elle dispose d'excellents services de santé, avec plusieurs hôpitaux et cliniques à proximité, ainsi qu'une solide infrastructure publique et disponibilité de services. Choisissez de vivre à Pollença et entourez-vous de culture, de luxe et d'histoire.