Dubrovnik - Okolica - Župa Dubrovačka - Konavle

**Niché sur la côte adriatique, Dubrovnik, souvent appelée la « Perle de l'Adriatique », possède une riche histoire datant du VIIe siècle. La ville est entourée de remparts médiévaux bien conservés et est renommée pour sa magnifique vieille ville, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Stratégiquement située dans le sud de la Croatie, la beauté géographique de Dubrovnik est marquée par sa proximité avec les eaux cristallines de la mer Adriatique et les pittoresques Alpes dinariques. Les sites historiques, tels que le Palais du Recteur, le Palais Sponza et l'église Saint-Blaise, en font une destination incontournable pour les passionnés d'histoire et les amateurs de luxe.**

Le marché immobilier exclusif de Dubrovnik

Le marché immobilier de luxe à Dubrovnik est actuellement fort, alimenté par l'intérêt à la fois local et international. La demande pour des propriétés haut de gamme, en particulier celles avec une vue imprenable sur la mer ou situées dans la vieille ville historique, dépasse souvent l'offre. Le climat politique et économique stable contribue positivement à l'attrait d'investissement dans la région. Les acheteurs font généralement face à une commission immobilière d'environ 3 %, tandis que les vendeurs peuvent payer entre 3 % et 6 %, selon l'accord avec leur agent. De plus, les acquéreurs devraient considérer une taxe de transfert de 3 % sur les achats de propriétés, ainsi que d'éventuels frais de notaire et de coûts d'inspection ou juridiques.

Vivre à Dubrovnik : un mélange de luxe et de tradition

Dubrovnik offre un style de vie luxueux caractérisé par une restauration exquise, des boutiques haut de gamme et des hébergements somptueux. La ville abrite des hôtels exclusifs tels que l'hôtel Excelsior et la Villa Dubrovnik, offrant une hospitalité de premier ordre. La gastronomie de haut niveau peut être dégustée dans des restaurants renommés comme le Restaurant 360° et Nautika. Pour ceux à la recherche de divertissements, la ville propose des options de vie nocturne élégantes et des événements annuels tels que le Festival d'été de Dubrovnik, où des performances culturelles mettent en valeur le patrimoine artistique de la ville.

Les quartiers résidentiels prisés de Dubrovnik

Parmi les quartiers résidentiels les plus recherchés de Dubrovnik figurent Ploče, connu pour ses vues à couper le souffle sur la vieille ville et l'île de Lokrum, et Lapad, offrant une ambiance plus suburbaine avec une proximité des belles plages. Ces zones commandent des prix premium et une exclusivité en raison de leurs provisions de luxe et d'excellents emplacements.

Accessibilité et infrastructure

Dubrovnik est bien connectée par la route, offrant un accès facile aux pays voisins et au reste de la Croatie. La ville majeure la plus proche est Split, située à environ 230 kilomètres. La ville est desservie par l'aéroport de Dubrovnik (DBV), à environ 20 kilomètres du centre-ville, proposant des vols vers de nombreuses destinations européennes et internationales. Les infrastructures publiques sont robustes, avec des routes bien entretenues, des écoles et des équipements assurant un mode de vie confortable.

Éducation et santé

La ville abrite des institutions éducatives notables, y compris l'Université de Dubrovnik, qui offre une variété de cours. Les installations de santé, telles que l'hôpital général de Dubrovnik et plusieurs cliniques privées, offrent aux résidents un accès à des soins médicaux de qualité.

Beauté naturelle et climat

Dubrovnik est renommée pour ses paysages pittoresques, combinant des côtes accidentées, une végétation luxuriante et la mer Adriatique sereine. Le climat est méditerranéen, avec des étés chauds et secs et des hivers doux et humides, le rendant idéal pour les activités de plein air tout au long de l'année.

Arts, culture et divertissement

Les passionnés de culture apprécieront la scène vibrante de Dubrovnik, avec des institutions notables comme le musée de Dubrovnik et le théâtre Marin Držić. La riche vie culturelle de la ville est complétée par des événements tels que le Festival du film de Dubrovnik, qui attire des artistes et un public internationaux. En conclusion, acheter une maison de luxe à Dubrovnik offre non seulement un investissement dans un marché immobilier solide, mais aussi une chance de vivre au milieu d'une grandeur historique et d'une beauté naturelle, avec tous les luxes et le confort de la vie moderne.