Les adresses les plus prisées longent le littoral à Srebreno et Mlini pour leurs vues et leur accès plage. Les quartiers en hauteur, comme Petrača et Soline, offrent intimité et panoramas, parfaits pour des villas sur mesure. Proximité des marinas, restaurants et hôtels discrets jouent sur la valorisation du marché.
Župa Dubrovačka séduit autant comme résidence paisible que pour l’investissement, avec une forte demande pour les villas neuves ou rénovées avec vue mer, piscine privée et jardin. Les maisons de pierre préservées attirent aussi par leur cachet, notamment après rénovation contemporaine. Acheteurs étrangers nombreux, attirés par des règles claires et la sécurité qu’offre l’UE. Écoles, soins essentiels et commerces sont accessibles toute l’année. L’été est dynamique, et la saison creuse garantit calme et intimité. Dubrovnik et son aéroport tout proches renforcent l’accessibilité de la région.
La procédure d’achat est généralement simple pour ressortissants UE et hors UE, avec des règles juridiques bien définies. Une vérification approfondie est nécessaire, surtout pour délimitation et bâtiments anciens. Un dépôt est souvent requis à la réservation, avec transfert final devant notaire. Les agents expérimentés guident chaque étape, jusqu’à l’enregistrement.
En été, la demande pour locations de luxe est forte, attirant familles et groupes d’Europe occidentale et d’ailleurs. Les propriétaires profitent d’une infrastructure hôtelière développée et de services de gestion professionnels. Hors saison, la réputation de la région permet d’obtenir des réservations, notamment pour des séjours prolongés. Le respect de la réglementation et la qualité des prestations sont essentiels pour un rendement locatif optimal.
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