Sud-ouest de Ténérife - Tenerife sud - Golf del Sur

City main photo

Vivre dans le luxe à Sud-Est de Tenerife

de la villa et de l'appartement à la maison de campagne


Situé dans l'immense océan Atlantique, le Sud-Est de Tenerife est un joyau Canarien rempli d'histoire. Depuis sa découverte au 15ème siècle, il est considéré comme un paradis par les explorateurs et les conquérants pour sa beauté indescriptible. La région a connu un essor économique significatif au 17ème siècle, devenant un important centre commercial. Cela se reflète dans les nombreux bâtiments historiques, tels que de magnifiques villas et manoirs, qui parsèment la région.

Marché Immobilier Exclusif

Le marché des propriétés exclusives dans le Sud-Est de Tenerife est actuellement stable. L'offre et la demande de maisons de luxe et d'appartements sont en équilibre, assurant un commerce fluide et équitable. La commission immobilière moyenne qu'un acheteur paie lors de l'achat d'une maison est entre 2-3%, tandis qu'un vendeur paie un pourcentage similaire.

Coûts Supplémentaires Lors de l'Achat d'une Propriété

Lors de l'achat d'une maison de luxe, il faut tenir compte des coûts supplémentaires tels que le droit de mutation (6,5%), les commissions des agents immobiliers, les frais de notaire, et les éventuels frais d'inspection du bâtiment ou les frais juridiques. Il existe également un impôt sur la fortune de 0,3%.

Impôts sur les Bénéfices et les Revenus

Selon que la propriété est utilisée comme résidence principale ou comme deuxième résidence/maison de vacances, les impôts varient. Pour la vente d'une résidence principale, l'impôt est minimal, tandis que pour une deuxième résidence, l'impôt peut aller jusqu'à 23%. Il existe également des impôts sur les sociétés de 25% et un impôt sur le revenu pour les résidents inscrits à Tenerife qui peut atteindre jusqu'à 45%.
City photo
City photo
City photo

Exigences pour un Prêt Hypothécaire à Tenerife

Pour obtenir un prêt hypothécaire dans le Sud-Est de Tenerife, il faut répondre à diverses exigences financières et de crédit, telles qu'un bon ratio d'endettement/revenus. Vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire jusqu'à 70% du prix d'achat, en fonction de l'évaluation de la banque.

Zones Résidentielles Exclusives

Les zones les plus exclusives et chères du Sud-Est de Tenerife comprennent Adeje, Arico et Villa de Arico, où se trouvent les résidences de luxe les plus recherchées. Adeje, en particulier, est connue pour son offre de resort de luxe, proposant des boutiques haut de gamme, des restaurants primés, et des vues époustouflantes sur l'Atlantique.

Accessibilité et Services

Le Sud-Est de Tenerife est facilement accessible par la route, avec plusieurs autoroutes le reliant à d'autres parties de l'île. L'aéroport international du Sud de Tenerife est facilement accessible, facilitant l'accès à des destinations internationales. L'éducation est de grande qualité, avec l'Université de La Laguna et d'autres institutions à proximité. Les services de santé en vue incluent l'Hôpital universitaire Nuestra Señora de Candelaria.

Culture, Sports, et Nature

Le Sud-Est de Tenerife offre un mode de vie actif avec des sports nautiques, de la randonnée, et du golf. Les musées et galeries de la région, comme le Musée de la Nature et de l'Homme, complètent la riche culture de Tenerife. La région est également dotée d'une beauté naturelle luxuriante, notamment la célèbre montagne de Guaza et les belles plages de Los Cristianos et Playa de las Americas.

Infrastructure et Population

Le Sud-Est de Tenerife a une population approximative de 50 000 habitants. L'infrastructure publique est solide et les services de base et de luxe sont facilement disponibles, contribuant à une qualité de vie élevée. Que vous cherchiez la paix et la tranquillité, une histoire riche, ou la vie nocturne animée de Tenerife, vous trouverez votre chez-vous dans le Sud-Est de Tenerife.

Maisons de luxe à vendre dans la région


Afficher tous les biens dans la région

Vivre dans la région

Sud-ouest de Ténérife - Tenerife sud - Golf del Sur


Sud-ouest de Ténérife photo

Vivre à Sud-ouest de Ténérife

Ancrée dans l'histoire, la beauté naturelle et le luxe, la partie sud-ouest de Tenerife offre un style de vie sans égal. Située dans la province de Santa Cruz de Tenerife, ce paradis côtier contient des merveilles naturelles et des trésors d'architecture historique. Il bénéficie d'une situation enviable, à proximité des principaux axes de transport et des villes clés. Avec son climat doux et ses paysages époustouflants, c'est l'endroit idéal pour vivre et profiter du luxe.

Tenerife sud photo

Vivre à Tenerife sud

Certainly! Here is the translation of the provided text into French: --- Tenerife Sud, situé dans l'archipel des îles Canaries, se caractérise par son histoire riche qui mêle influences autochtones guanche à la colonisation européenne. Cette région est ornée de monuments historiques, tels que l'église San Antonio de Padua à Granadilla de Abona, et de paysages volcaniques fascinants qui dessinent sa géographie unique. Au fil des ans, la région est devenue une destination prisée qui combine un cadre de vie luxueux avec une beauté naturelle. La situation stratégique de Tenerife Sud, accessible depuis les principaux aéroports du sud de Tenerife, comme l'aéroport de Tenerife Sud (Reina Sofía), en fait un épicentre d'exclusivité et de sophistication.

Golf del Sur photo

Vivre à Golf del Sur

Certainly! Here is the translation of the text to French: --- Golf del Sur est une zone pittoresque située dans la région côtière du sud de Tenerife, aux Îles Canaries, en Espagne. Depuis sa création au XXe siècle, elle s'est forgée une réputation de destination touristique haut de gamme, connue pour son impressionnant parcours de golf inauguré en 1987 et ses développements de luxe. La région est proche de la ville de San Miguel de Abona, offrant un environnement culturel et historique vibrant pour ses résidents et visiteurs. Sa proximité avec l'océan Atlantique offre un attrait unique, avec des vues spectaculaires et un climat doux tout au long de l'année.