Drépano - Patras - Paralia Porovitsas

Trizonia est la seule île habitée dans le golfe de Corinthe, connue pour son ambiance sereine et son charme historique. Avec une histoire remontant à l'antiquité, Trizonia possède des sites historiques tels que de vieilles églises et des ruines qui racontent les récits de son riche passé. Géographiquement, l'île est accessible par une courte traversée en bateau, offrant aux visiteurs un sentiment de séclusion tout en étant à quelques kilomètres du continent grec, dans la province de Phocide. Ce joyau de la mer Ionienne est entouré d'eaux tranquilles et de paysages verdoyants, en faisant un lieu prisé pour l'immobilier de luxe.

Marché Immobilier à Trizonia

Le marché immobilier exclusif à Trizonia est actuellement stable, avec une demande et une offre équilibrées de maisons et appartements de luxe. Les acheteurs peuvent trouver des villas exquises et des résidences haut de gamme, particulièrement dans des zones prisées offrant de magnifiques vues sur la mer et une certaine intimité. La situation politique et économique à Trizonia, comme en Grèce en général, est stable, contribuant à un environnement d'investissement sécurisé.

Considérations Financières pour l'Achat de Propriété de Luxe

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Trizonia, les acheteurs doivent tenir compte d'un impôt de mutation d'environ 3% sur la propriété privée. Les commissions immobilières varient généralement de 2% à 3% pour les acheteurs et les vendeurs. Les coûts supplémentaires peuvent inclure les frais de notaire et les dépenses juridiques, qui peuvent varier en fonction de la complexité de la transaction. La Grèce n'impose pas d'impôt sur la fortune sur la propriété privée, mais il y a un impôt sur les plus-values sur les bénéfices de la vente de résidences secondaires ou de vacances. Les taux d'imposition des sociétés s'élèvent à 22%, tandis que le taux d'imposition sur le revenu pour les résidents varie de 22% à 45%, selon les niveaux de revenu.

Prêts Hypothécaires et Financement à Trizonia

Les acheteurs potentiels cherchant à financer une maison à Trizonia constateront que les prêts hypothécaires couvrent généralement jusqu'à 70% de la valeur de la propriété, le reste nécessitant des fonds propres personnels. Les prêteurs évaluent le revenu et la solvabilité pour déterminer l'éligibilité et les conditions, rendant une planification financière minutieuse essentielle.

Style de Vie et Vie de Luxe à Trizonia

Trizonia offre un mélange unique de luxe et de tranquillité, avec des quartiers exclusifs répondant aux goûts exigeants. Les boutiques de luxe de l'île proposent des bijoux raffinés et de la mode de boutique, séduisant ceux en quête de vie raffinée. Les options gastronomiques renommées de l'île incluent des restaurants en bord de mer qui proposent une cuisine grecque et méditerranéenne gastronomique.

Sports, Loisirs et Opportunités Culturelles

Pour ceux qui s'intéressent aux sports et activités de plein air, Trizonia offre la voile, la randonnée et les sports nautiques tels que le kayak et la planche à voile. Les amateurs de culture peuvent profiter des festivals annuels de l'île qui célèbrent son patrimoine à travers la musique et la danse. Bien qu'il n'y ait pas de grands musées directement sur l'île, des villes voisines comme Patras offrent une gamme d'institutions culturelles, y compris des galeries et des théâtres.

Accessibilité et Transport

Trizonia est accessible par la route jusqu'au port de Glyfada, où une courte traversée en ferry relie à l'île. La ville majeure la plus proche est Naupacte, à environ 15 kilomètres, offrant des commodités et sites culturels supplémentaires. Trizonia est à environ 1,5 heures en voiture de l'aéroport d'Aracso, proposant des vols nationaux et quelques vols internationaux, tandis que l'aéroport international d'Athènes est à 3 heures, offrant une gamme plus large de connexions internationales.

Éducation et Installations de Santé

Bien que Trizonia elle-même n'héberge pas d'écoles ou d'universités, les zones avoisinantes, y compris Naupacte et Patras, offrent des institutions éducatives réputées. Les installations de santé sont accessibles dans les régions continentales voisines, avec des hôpitaux généraux et des cliniques offrant des services complets.

Infrastructure et Commodités

L'infrastructure à Trizonia soutient un style de vie confortable avec les commodités nécessaires, y compris les services publics et de communication. Bien que l'île conserve son charme naturel, elle est bien équipée pour répondre aux besoins de ses résidents, assurant une expérience de vie luxueuse et détendue.