UITHOORN

Faunalaan 93 - 1422 ZH

Les Pays-Bas

vendu sous réserve

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John Korver

Real estate agent

+31 297 25 04 21
welkom@korvermakelaars.nl

Surface habitable
290m2

Superficie du terrain
445m2

Chambres
6

La Villa Uithoorn offre un équilibre exceptionnel entre volumes généreux et art de vivre raffiné au sein du quartier résidentiel prisé de Legmeer-West. Dès votre arrivée, l’agencement de 290 m² accueille par la lumière, la confidentialité et une grande polyvalence. L’accès crée une ambiance sereine, avec une large allée pouvant accueillir plusieurs véhicules et une rue paisible qui valorise la tranquillité du lieu.

Dès l’entrée, le hall dévoile une utilisation ingénieuse de l’espace et des rangements discrets. Le séjour principal se distingue par sa clarté naturelle et sa fluidité entre intérieur et extérieur, notamment grâce aux portes-fenêtres ouvrant sur un vaste jardin baigné de soleil de 445 m². Différentes terrasses, un bassin d’eau et des recoins intimes invitent au repos et à la convivialité. La cuisine ouverte, élégamment conçue, propose un îlot central spacieux et des équipements de très haut niveau, pensés pour conjuguer fonctionnalité et partage. Une pièce indépendante multifonction, accessible par une entrée privée, offre la liberté d’un bureau, d’un atelier ou d’un espace forme, idéale pour ceux qui recherchent autonomie et inspiration créative.

À l’étage, trois chambres entourent un palier apaisant, avec une salle de bains élégante et des toilettes supplémentaires pour garantir confort et intimité. Le second étage développe le potentiel de la maison avec deux chambres supplémentaires et de généreux espaces de rangement, répondant aux besoins des familles en évolution ou des collectionneurs.

Dans toute la villa, des matériaux tels que le parquet en chêne français avec chauffage au sol illustrent un luxe feutré. Le garage, doté d’une porte électrique enroulable, du chauffage et d’un espace de travail potentiel, s’intègre harmonieusement au logement. La performance énergétique de classe A comprend 18 panneaux solaires et une pompe à chaleur hybride, garantissant un mode de vie moderne et efficace.

La proximité immédiate du tram express vers Amsterdam, combinée à une large offre d’écoles, de parcs et de clubs sportifs, permet de conjuguer accessibilité urbaine et douceur de vivre d’Uithoorn. Cette villa incarne espace, expertise artisanale et une adresse où sérénité, connexions et quotidien facile se rejoignent.

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La complexité du marché d’Uithoorn – négociations pointues, biens off-market, réglementation évolutive – récompense les acheteurs qui sollicitent des conseillers experts. Ces professionnels apportent un éclairage déterminant, de la recherche du bien à la diligence requise. Grâce à leur accès discret et compréhension des besoins, ils assurent un avantage décisif à chaque étape.

Évitez les pièges courants

Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux à naviguer entre des annonces en ligne dupliquées, obsolètes ou trompeuses, d’autant que près de 30% des propriétés de luxe ne sont jamais mises sur le marché.
Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas les vôtres, et une simple demande d’information peut entraîner votre inscription comme “client” auprès d’une agence sans votre consentement.
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