Gradac - Ploče - Sućuraj

Voici la traduction du texte en français : Nichée au cœur de l'arrière-pays dalmate, Vrgorac est une ville riche en histoire et en culture, datant de l'Antiquité. Elle possède des sites historiques tels que la forteresse médiévale de Gradina et l'église de Saint-Roko, qui offrent un aperçu du passé légendaire de la ville. Géographiquement, Vrgorac est positionnée de manière stratégique, en faisant une porte d'entrée entre les régions côtières et intérieures de la Croatie. Sa beauté naturelle est complétée par des paysages pittoresques de champs fertiles et la spectaculaire chaîne de montagnes du Biokovo.

Le marché immobilier de luxe à Vrgorac

Le marché immobilier exclusif actuel à Vrgorac tend vers une stabilité, attirant des acheteurs exigeants intéressés par son riche décor culturel et son environnement serein. La demande pour des maisons et appartements de luxe dépasse légèrement l'offre, entraînant un marché compétitif pour les propriétés haut de gamme. Le climat politique et économique à Vrgorac est stable, consolidé par la croissance globale de la Croatie et une industrie du tourisme florissante.

Coûts et considérations pour l'achat de propriétés de luxe

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Vrgorac, les acheteurs rencontrent généralement une commission immobilière d'environ 3-5%, tandis que les vendeurs paient généralement des taux similaires. Les coûts supplémentaires incluent une taxe de transfert de 3%, des frais de notaire et des dépenses légales potentielles pour les inspections de construction. Il n'y a pas d'impôt sur la fortune lié à la possession de biens immobiliers à Vrgorac, et la plus-value ne s'applique pas pour les résidences principales. Cependant, des taxes sur les bénéfices réalisés lors de la vente de résidences secondaires ou de vacances sont appliquées. L'impôt sur les sociétés est de 18% et l'impôt sur le revenu pour les résidents varie entre 20 et 30%, selon les niveaux de revenu.

Options de financement hypothécaire et exigences financières

Les acheteurs potentiels à Vrgorac peuvent financer jusqu'à 70% du prix d'achat grâce à des hypothèques, à condition qu'ils répondent aux exigences de revenus standards. Celles-ci incluent généralement un rapport sain entre les fonds propres et le capital étranger, garantissant la stabilité financière des investisseurs sur le marché de l'immobilier haut de gamme.

Zones résidentielles prisées

Vrgorac abrite plusieurs quartiers recherchés, notamment ceux offrant des vues imprenables sur les montagnes du Biokovo et une proximité avec des sites historiques. Ces zones allient exclusivité et tranquillité de la vie rurale, attirant des acheteurs intéressés par la fois par la privacy et la richesse culturelle.

Accessibilité et connectivité

Vrgorac est bien reliée par la route, offrant un accès facile à la côte adriatique et à l'intérieur de la Croatie. La ville se trouve à environ 90 kilomètres de Split, une des plus grandes villes avoisinantes, et l'aéroport de Split, offrant des options de voyage nationales et internationales, est à une distance comparable. De plus, la ville est connectée au réseau ferroviaire croate, facilitant davantage la connectivité.

Aménagements locaux et offres de style de vie

La ville de Vrgorac offre une gamme d'activités sportives et de plein air, y compris la randonnée, le cyclisme et le parapente, grâce à ses environnements naturels diversifiés et luxuriants. Pour le shopping de luxe, plusieurs boutiques répondent aux goûts exigeants. Les options de restauration et de divertissement comprennent des restaurants raffinés tels que les réputés restaurants "Délice dalmate", offrant des spécialités locales, tandis que le calendrier culturel vibrant présente des événements annuels tels que le festival de Ganga et des spectacles folkloriques.

Éducation et soins de santé

Bien qu’il n’y ait pas d’universités directement à Vrgorac, des écoles de qualité sont disponibles, et des établissements dans la ville voisine de Split offrent d'autres opportunités éducatives. Les infrastructures de soins de santé comprennent une clinique locale offrant des services essentiels et des hôpitaux dans les villes voisines, garantissant des soins médicaux bien équilibrés pour les résidents.

Infrastructure publique et commodités

Vrgorac bénéficie d'une infrastructure publique bien entretenue, y compris des services publics fiables et des télécommunications modernes. L'engagement de la ville envers la qualité de vie renforce son attrait auprès des acheteurs de maisons de luxe recherchant à la fois confort et le charme de la vie dalmate traditionnelle.