Gradac - Ploče - Sućuraj

Enclavado en el corazón del interior de Dalmacia, Vrgorac es un pueblo rico en historia y cultura que se remonta a tiempos antiguos. Cuenta con sitios históricos como la fortaleza medieval de Gradina y la Iglesia de San Roko, los cuales ofrecen vislumbres del pasado histórico del pueblo. Geográficamente, Vrgorac está posicionado estratégicamente, convirtiéndose en una puerta de enlace entre las áreas costeras e interiores de Croacia. Su belleza natural está complementada por paisajes pintorescos de campos fértiles y la imponente cordillera de Biokovo.

El Mercado de Propiedades de Lujo en Vrgorac

El mercado actual de propiedades exclusivas en Vrgorac se está moviendo hacia la estabilidad, atrayendo a compradores exigentes interesados en su rico trasfondo cultural y su entorno sereno. La demanda de casas y apartamentos de lujo supera ligeramente la oferta, lo que conduce a un escenario de mercado competitivo para propiedades de alto nivel. El clima político y económico en Vrgorac es estable, reforzado por el crecimiento general de Croacia y su próspera industria del turismo.

Costos y Consideraciones para Comprar Propiedades de Lujo

Al comprar una casa de lujo en Vrgorac, los compradores suelen enfrentar una comisión inmobiliaria de alrededor del 3-5%, mientras que los vendedores suelen pagar tasas similares. Los costos adicionales incluyen un impuesto de transferencia del 3%, tarifas de notaría y posibles gastos legales por inspecciones de construcción. No hay impuestos a la riqueza sobre la propiedad en Vrgorac, y el impuesto sobre las ganancias de capital no se aplica a las residencias principales. Sin embargo, se aplican impuestos sobre las ganancias de la venta de viviendas secundarias o de vacaciones. El impuesto corporativo es del 18%, y el impuesto sobre la renta para residentes varía entre el 20-30%, dependiendo de los niveles de ingreso.

Opciones de Hipoteca y Requisitos Financieros

Los compradores potenciales en Vrgorac pueden financiar hasta el 70% del precio de compra a través de hipotecas, siempre que cumplan con los requisitos estándar de ingresos. Estos suelen incluir una relación sana entre el capital propio y el extranjero, asegurando la estabilidad financiera para los inversores en el mercado de propiedades de alto nivel.

Áreas Residenciales Deseables

Vrgorac alberga varios barrios codiciados, particularmente aquellos con impresionantes vistas a las montañas de Biokovo y proximidad a monumentos históricos. Estas áreas combinan exclusividad con la tranquilidad de la vida rural, atrayendo a compradores interesados tanto en la privacidad como en la riqueza cultural.

Accesibilidad y Conectividad

Vrgorac está bien conectado por carretera, proporcionando fácil acceso a la costa Adriática y al interior de Croacia. La ciudad se encuentra a unos 90 kilómetros de Split, una de las ciudades importantes más cercanas, y el Aeropuerto de Split, que ofrece opciones de viaje nacionales e internacionales, está a una distancia comparable. Además, el pueblo está conectado a la red ferroviaria de Croacia, facilitando una mayor conectividad.

Servicios Locales y Oferta de Estilo de Vida

El pueblo de Vrgorac ofrece una variedad de actividades deportivas y al aire libre, incluyendo senderismo, ciclismo y parapente, gracias a su entorno natural diverso y exuberante. Para compras de lujo, varias tiendas boutique atienden a gustos exigentes. Las opciones de gastronomía y entretenimiento incluyen restaurantes de alta gama como los bien considerados restaurantes "Delicia Dálmata", que ofrecen delicias locales, mientras que el vibrante calendario cultural presenta eventos anuales como el festival de Ganga y actuaciones folclóricas.

Educación y Salud

Aunque no hay universidades directamente en Vrgorac, hay escuelas de calidad disponibles, e instituciones en la cercana Split ofrecen oportunidades educativas adicionales. Las instalaciones de salud incluyen una clínica local que ofrece servicios esenciales y hospitales en ciudades vecinas, asegurando una atención médica integral para los residentes.

Infraestructura Pública y Servicios

Vrgorac se beneficia de una infraestructura pública bien mantenida, que incluye servicios públicos confiables y telecomunicaciones modernas. El compromiso del pueblo con la calidad de vida aumenta su atractivo para los compradores de viviendas de lujo que buscan tanto comodidad como el encanto de la vida tradicional dálmata.