Gradac - Plotsch - Sućuraj

Eingebettet im Herzen des dalmatinischen Hinterlandes, ist Vrgorac eine Stadt voller Geschichte und Kultur, die bis in antike Zeiten zurückreicht. Sie beherbergt Sehenswürdigkeiten wie die mittelalterliche Festung Gradina und die Kirche St. Roko, die Einblicke in die bewegte Vergangenheit der Stadt bieten. Geografisch ist Vrgorac strategisch gut gelegen und dient als Tor zwischen den Küsten- und Binnengebieten Kroatiens. Seine natürliche Schönheit wird durch malerische Landschaften aus fruchtbaren Feldern und der dramatischen Biokovo-Bergkette ergänzt.

Der Luxusimmobilienmarkt in Vrgorac

Der derzeitige exklusive Immobilienmarkt in Vrgorac bewegt sich in Richtung Stabilität und zieht anspruchsvolle Käufer an, die sich für das kulturelle Erbe und die ruhige Umgebung interessieren. Die Nachfrage nach Luxusimmobilien übersteigt leicht das Angebot, was zu einem wettbewerbsintensiven Markt für hochwertige Immobilien führt. Das politische und wirtschaftliche Klima in Vrgorac ist stabil, gestärkt durch das allgemeine Wachstum Kroatiens und die florierende Tourismusbranche.

Kosten und Überlegungen beim Kauf von Luxusimmobilien

Beim Kauf eines Luxusheims in Vrgorac fallen für Käufer in der Regel Maklerprovisionen von etwa 3-5 % an, während Verkäufer ähnliche Sätze zahlen. Zusätzliche Kosten beinhalten eine Grunderwerbsteuer von 3 %, Notargebühren und mögliche Rechtskosten für Bauinspektionen. Es gibt keine Vermögensteuer auf Immobilienbesitz in Vrgorac, und Kapitalertragsteuer gilt nicht für Hauptwohnsitze. Allerdings werden Gewinne aus dem Verkauf von Zweit- oder Ferienhäusern besteuert. Die Körperschaftsteuer liegt bei 18 %, und die Einkommensteuer für Bewohner variiert je nach Einkommenshöhe zwischen 20-30 %.

Hypothekenoptionen und finanzielle Anforderungen

Kaufinteressenten in Vrgorac können bis zu 70 % des Kaufpreises durch Hypotheken finanzieren, sofern sie die üblichen Einkommensanforderungen erfüllen. Diese beinhalten in der Regel ein gesundes Verhältnis zwischen Eigen- und Fremdkapital, um die finanzielle Stabilität für Investoren im hochwertigen Immobilienmarkt zu gewährleisten.

Begehrte Wohngebiete

Vrgorac beherbergt mehrere begehrte Nachbarschaften, insbesondere diejenigen mit atemberaubendem Blick auf die Biokovo-Berge und der Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten. Diese Gebiete vereinen Exklusivität mit der Ruhe des Landlebens und ziehen Käufer an, die sowohl Privatsphäre als auch kulturellen Reichtum schätzen.

Erreichbarkeit und Anbindung

Vrgorac ist gut über Straßen angebunden, was einen einfachen Zugang zur Adriaküste und zum Binnenland Kroatiens ermöglicht. Die Stadt liegt etwa 90 Kilometer von Split, einer der nächstgelegenen Großstädte, entfernt. Der Flughafen Split, der nationale und internationale Reisemöglichkeiten bietet, ist eine vergleichbare Entfernung entfernt. Darüber hinaus ist die Stadt an das Eisenbahnnetz Kroatiens angeschlossen, was weitere Konnektivität ermöglicht.

Lokale Annehmlichkeiten und Lifestyle-Angebote

Die Stadt Vrgorac bietet eine Reihe von Sport- und Outdoor-Aktivitäten, darunter Wandern, Radfahren und Paragliding, dank ihrer vielfältigen und üppigen Naturlandschaft. Für luxuriöses Einkaufen bieten mehrere Boutiquen anspruchsvolle Geschmäcker. Gastronomische und Unterhaltungsmöglichkeiten umfassen gehobene Restaurants wie die renommierten "Dalmatian Delight", die lokale Delikatessen anbieten, während der lebhafte Veranstaltungskalender jährliche Veranstaltungen wie das Ganga-Festival und Folkloredarbietungen umfasst.

Bildung und Gesundheitswesen

Obwohl es in Vrgorac keine Universitäten direkt gibt, stehen hochwertigen Schulen zur Verfügung, und Einrichtungen im nahegelegenen Split bieten weitere Bildungsmöglichkeiten. Gesundheitseinrichtungen umfassen eine lokale Klinik, die grundlegende Dienstleistungen anbietet, und Krankenhäuser in benachbarten Städten, die eine umfassende medizinische Versorgung für die Bewohner gewährleisten.

Öffentliche Infrastruktur und Annehmlichkeiten

Vrgorac profitiert von gut gepflegter öffentlicher Infrastruktur, darunter zuverlässige Versorgungsleistungen und moderne Telekommunikation. Das Engagement der Stadt für die Lebensqualität erhöht ihre Anziehungskraft für Käufer von Luxusheimen, die sowohl Komfort als auch den Charme traditioneller dalmatinischer Lebensweise suchen.