BADHOEVEDORP
Toevluchtstraat 25 - 1171 GG
Paesi Bassi

€995,000
Superficie abitabile
136m2
Dimensione del lotto
329m2
Camere da letto
3

Descrizione

La casa familiare a Badhoevedorp offre circa 136 m² di superficie abitabile, arricchiti da un garage interno privato, un profondo giardino sul retro esposto a nord-ovest di circa 128 m² e un vialetto esclusivo. Il piano terra vi accoglie con un luminoso soggiorno, camino d’atmosfera e accesso diretto al giardino tramite porte scorrevoli. La cucina semiaperta sul fronte si collega direttamente alla zona pranzo ed è dotata di elettrodomestici da incasso come piano cottura a induzione, rubinetto Quooker, forno combinato e lavastoviglie, oltre a una penisola per colazioni informali. Finiture neutre e pavimento in PVC a spina di pesce creano un ambiente moderno e rilassante.

Al primo piano si trovano tre camere da letto, tutte dotate di aria condizionata e soluzioni per l’organizzazione degli spazi. L’immobile dispone di due bagni; uno con vasca, doccia walk-in e mobile lavabo, il secondo con doccia e wc. Il garage interno dispone di porta elettrica e funge da comodo locale di servizio con allacci per lavanderia e ripostiglio in soffitta.

Punto di forza della villa è la dependance multifunzionale in giardino, progettata da My Home Office: 12 m² flessibili, dotati di elettricità, internet e aria condizionata—perfetti come home office, area fitness o stanza hobbies. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2022, dotata di 13 pannelli solari, certificazione energetica B e giardino d’ingresso curato con parcheggio privato e punto di ricarica elettrico.

L’abitazione sorge in un tranquillo quartiere residenziale immerso nel verde, vicino a negozi di paese, ristoranti, scuole e impianti sportivi. Le principali arterie stradali e i mezzi pubblici garantiscono un collegamento rapido con Amsterdam, Haarlem e l’aeroporto di Schiphol, rendendo questa posizione ideale per chi ricerca tranquillità, accessibilità e comodità.

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Caratteristiche

Pannelli solari
Aria condizionata
Trasferimento di proprietà
Prezzo richiesto
€ 995.000
Stato
beschikbaar
Accettazione
in overleg
Costruzione
Tipo di casa
Villa
Tipo di edificio
geschakelde twee onder een kapwoning
Periodo di costruzione
1988
Classe energetica
B
Tipo di tetto
tentdak
Camere da letto
3
Bagni
2
Superfici e Volume
Superficie abitabile
136 m2
Altri spazi interni
24 m2
Spazio esterno collegato all'edificio
5 m2
Spazio di stoccaggio esterno
12 m2
Volume in metri cubi
574 m3
Dimensione del lotto
329 m2
Servizi
Mechanische ventilatie
Tv kabel
Buitenzonwering
Airconditioning
Rookkanaal
Schuifpui
Dakraam
Glasvezel kabel
Zonnepanelen
Natuurlijke ventilatie
Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Baerz & Co Property Brochure

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Planimetrie

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Stadionweg 75
1077 SE Amsterdam

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Sander Bovenkerk
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