Questa storica casa a Leiden offre una rara combinazione di architettura del XVII secolo e comfort contemporaneo, situata sulle rive del Reno ai piedi della collina del castello. Dietro la sua sobria facciata, la proprietà rivela 437 m² di superficie abitabile distribuiti tra la casa principale originale e una dependance restaurata. Gli ambienti ampi e ariosi, alcuni con un colmo che raggiunge gli otto metri, sono caratterizzati da travi in rovere a vista, camini in pietra naturale e ricchi stucchi, testimonianza delle origini prospere dell’edificio.
Il primo piano ospita un soggiorno di 70 m² con vista sul Reno e su Stadhuisplein, e una magnifica cucina abitabile di 50 m² con piani di lavoro generosi e un tavolo per dodici persone, ideale tanto per le occasioni conviviali quanto per la vita quotidiana. Le camere da letto si trovano ai piani superiori, comprendendo sette stanze e tre bagni, tutti beneficiati da ampie finestre, armadi a muro e guardaroba per la biancheria, inclusa una suite padronale con bagno privato sotto suggestive falde del tetto.
La dependance si collega armoniosamente al giardino, che si presenta come un’oasi nel cuore medievale protetto di Leiden. Progettato sia per momenti di relax che per incontri sociali, il giardino offre una sala al piano terra con angolo cottura aggiuntivo, un ampio secondo soggiorno con vista sul castello e una guest house indipendente. Elementi come ventilazione meccanica, canna fumaria, isolamento del tetto, riscaldamento a pavimento parziale e connessione in fibra ottica assicurano comfort moderni, mentre la designazione di monumento nazionale e l’inclusione nel paesaggio urbano protetto rafforzano il valore storico della proprietà.
Fuori dalla porta, il cuore di Leiden offre caffè con terrazza, mercati e musei facilmente raggiungibili a piedi, mentre scuole, club sportivi e la stazione centrale di Leiden sono comodamente accessibili in bicicletta. I residenti possono usufruire di permessi per il parcheggio in centro città, con garage vicini a disposizione degli ospiti. Un’opportunità unica per vivere in una proprietà superbamente restaurata, dove storia, generosi spazi e accesso immediato alla vibrante cultura di Leiden si armonizzano perfettamente.
Esplora Leiden con Baerz, il tuo fidato consulente e cercatore di proprietà personali
Muoversi nel mercato di Leida richiede comprensione delle consuetudini locali, normative e opportunità riservate. Consulenti qualificati offrono portafogli esclusivi, negoziazione esperta e supporto completo nelle transazioni. La loro capacità di intercettare trend, individuare opportunità rare e tutelare il cliente garantisce vantaggio strategico e serenità nell’intero processo di acquisto.
Evita gli errori comuni
Gli acquirenti internazionali spesso perdono tempo prezioso su inserzioni online duplicate, obsolete o fuorvianti, soprattutto poiché quasi il 30% delle case di lusso non appare mai sul mercato pubblico. Gli agenti del venditore rappresentano gli interessi del venditore, non quelli dell'acquirente. Anche solo richiedere informazioni su una proprietà può comportare che un agente del venditore ti registri come loro “cliente” senza il tuo consenso.
Con Baerz Property Finders & Advisors, eviti completamente tutti questi errori. Lavoriamo esclusivamente per tuo conto, offrendo rappresentanza indipendente, guida chiara e accesso a tutte le proprietà disponibili, comprese le opportunità fuori mercato che altri non riescono mai a vedere.
Interessato a un Consulente Immobiliare Personale?
Ti mostriamo tutte le case disponibili in un unico posto. Sentiti libero di contattarci per scoprire come possiamo soddisfare le tue esigenze e proteggere i tuoi interessi in modo esclusivo.
English 
Dutch 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian 
Swedish 
Portuguese 
Polish 
Greek 
