MAASTRICHT

Observantenweg 61 - 6212 EP

Paesi Bassi

La villa indipendente Maastricht esprime un'eleganza raffinata in una zona tranquilla ai piedi del Sint-Pietersberg, a pochi minuti dal centro storico. Questa residenza di quattro camere da letto, 140 m², si sviluppa su un lotto di 273 m² ed è stata completamente modernizzata, coniugando comfort, design e privacy. I giardini maturi, sia sul fronte che sul retro, garantiscono una perfetta continuità tra interno ed esterno, mentre i serramenti in alluminio con vetri HR++ e l’isolamento del tetto Kingspan Unidek (2022) incrementano efficienza energetica e silenzio.

Il piano terra open space si sviluppa attorno a una generosa zona living di circa 68 m², valorizzata da un elegante parquet in rovere, camino a gas Faber su misura e radiatori di design. La cucina lineare, priva di maniglie, è dotata di piano cottura a induzione a cinque zone, forno ventilato, macchina da caffè integrata e porte scorrevoli verso il giardino, concepita per uno stile di vita pratico e conviviale. Il soggiorno si apre su un giardino di città riparato, esposto a nord-est, mentre la corte anteriore, ricca di verde, cattura il sole nel tardo pomeriggio.

Al piano superiore, quattro camere da letto sono abbellite da armadi su misura firmati Slangen Interieurbouw e parquet a mosaico. Il bagno dispone sia di doccia walk-in che di vasca, ventilazione meccanica e riscaldamento a pavimento. La suite padronale offre aria condizionata; ampie soluzioni di stoccaggio sono garantite da un generoso seminterrato—che ospita un garage di 33 m² e locali tecnici—e dal vano sottotetto.

Situata nell’ambita zona Jekerdal-Sint Pieter, questa villa indipendente Maastricht unisce alla perfezione la comodità urbana alla vicinanza con la natura. Scuole, strutture sanitarie, negozi e collegamenti sono tutti facilmente accessibili, per uno stile di vita semplificato. Una proprietà pronta, pensata per famiglie che cercano spazio, riservatezza e qualità in uno dei quartieri più esclusivi di Maastricht.

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