NUšTAR

Croazia

Villa Nuštar offre 558,64 m² di spazio abitativo curato, distribuito su un terreno di 7.270 m² in Croazia, con possibilità di futura espansione per ulteriori 6.781 m². Questa villa gode di una posizione unica tra Vinkovci e Vukovar, creando un’atmosfera di rifugio pur rimanendo comodamente collegata tramite la vicina strada D55.

La proprietà si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato è dedicato al tempo libero e all’ospitalità, con una cantina, una sala degustazione dal sapore di taverna privata, una camera da letto con bagno en suite, servizi igienici separati per uomini e donne, locali tecnici e una centrale per la manutenzione della piscina. Il piano terra ospita un ampio soggiorno in open space con zona pranzo, due cucine, una cucina estiva con barbecue e forno, tre camere da letto con bagni privati, ulteriori servizi per gli ospiti e una zona conviviale di 72 m² che si collega a una piscina interna di 25 m².

La mansarda offre una zona giorno indipendente con salotto, due camere, un bagno e una spaziosa terrazza con vista panoramica sulla pianura della Slavonia. In tutta la villa, un’infrastruttura solida supporta comfort e autosufficienza, includendo riscaldamento centrale con caldaia a gas combinata, zone di riscaldamento a pavimento elettrico, diversi climatizzatori e pannelli solari che coprono la maggior parte dei fabbisogni elettrici.

All’esterno, un campo da basket, uno stagno per i pesci, tre gazebo, un frutteto e una rimessa per attrezzi completano uno stile di vita scandito da svago e contemplazione. Undici posti auto esterni aggiungono ulteriore praticità. Per chi desidera vivere Villa Nuštar in un’esperienza definita da privacy, ampiezza e senso di radicamento, questa proprietà offre una combinazione rara di ampio respiro e serenità.

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