Il casale Sprang-Capelle rappresenta una rara unione tra valore storico e sostenibilità all’avanguardia. Situata a pochi passi dal porto, su un tranquillo lotto di oltre 2.460 m², questa ex casa colonica completamente ristrutturata offre oltre 373 m² di superficie abitabile più circa 307 m² di area interna accessoria. L’immobile è classificato A++ in efficienza energetica, dotato di 48 pannelli solari, pompe di calore e impianti quasi totalmente privi di gas, incarnando un lusso responsabile e una praticità quotidiana.
Risalente al 1850, la casa conserva il suo carattere originale grazie a travi in legno a vista trattate e facciate ricostruite, offrendo al contempo tutte le garanzie del comfort moderno. Il piano terra è concepito per ogni fase della vita, con un soggiorno ampio, una camera matrimoniale con cabina armadio e un grande bagno dotato di riscaldamento a pavimento per il massimo benessere quotidiano. Al piano superiore si trovano tre luminose camere da letto e un secondo bagno, organizzati per evidenziare la generosità degli spazi.
La cucina si distingue per una spaziosa isola e un tavolo da pranzo in legno, affacciandosi su una zona living accogliente che invita a convivialità intime o grandi momenti di aggregazione. Accanto, un bar d’eccezione dotato di refrigerazione, servizi igienici e uno scenografico soppalco. Il garage, quasi una sala di 160 m² con portone sezionale di 3,5 metri, soddisfa collezionisti, viaggiatori o artigiani.
Tripli vetri fonoisolanti, finiture effetto legno, ampi spazi di stoccaggio e un impianto elettrico moderno evidenziano la cura dei dettagli e la facilità di gestione. Ampio parcheggio privato; la proprietà si adatta perfettamente a esigenze di coabitazione fra generazioni, ufficio in casa o B&B. L’ampio spazio esterno è ideale per progettare il verde, con una grande veranda già realizzata.
Il casale Sprang-Capelle gode di una posizione tranquilla ma è ben collegato alle principali città e ai servizi, offrendo una rara opportunità di vivere dove spazio, eredità e futuro sostenibile si incontrano.
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