Il casale Sprang-Capelle rappresenta una rara unione tra valore storico e sostenibilità all’avanguardia. Situata a pochi passi dal porto, su un tranquillo lotto di oltre 2.460 m², questa ex casa colonica completamente ristrutturata offre oltre 373 m² di superficie abitabile più circa 307 m² di area interna accessoria. L’immobile è classificato A++ in efficienza energetica, dotato di 48 pannelli solari, pompe di calore e impianti quasi totalmente privi di gas, incarnando un lusso responsabile e una praticità quotidiana.
Risalente al 1850, la casa conserva il suo carattere originale grazie a travi in legno a vista trattate e facciate ricostruite, offrendo al contempo tutte le garanzie del comfort moderno. Il piano terra è concepito per ogni fase della vita, con un soggiorno ampio, una camera matrimoniale con cabina armadio e un grande bagno dotato di riscaldamento a pavimento per il massimo benessere quotidiano. Al piano superiore si trovano tre luminose camere da letto e un secondo bagno, organizzati per evidenziare la generosità degli spazi.
La cucina si distingue per una spaziosa isola e un tavolo da pranzo in legno, affacciandosi su una zona living accogliente che invita a convivialità intime o grandi momenti di aggregazione. Accanto, un bar d’eccezione dotato di refrigerazione, servizi igienici e uno scenografico soppalco. Il garage, quasi una sala di 160 m² con portone sezionale di 3,5 metri, soddisfa collezionisti, viaggiatori o artigiani.
Tripli vetri fonoisolanti, finiture effetto legno, ampi spazi di stoccaggio e un impianto elettrico moderno evidenziano la cura dei dettagli e la facilità di gestione. Ampio parcheggio privato; la proprietà si adatta perfettamente a esigenze di coabitazione fra generazioni, ufficio in casa o B&B. L’ampio spazio esterno è ideale per progettare il verde, con una grande veranda già realizzata.
Il casale Sprang-Capelle gode di una posizione tranquilla ma è ben collegato alle principali città e ai servizi, offrendo una rara opportunità di vivere dove spazio, eredità e futuro sostenibile si incontrano.
Esplora Sprang-Capelle con Baerz, il tuo fidato consulente e cercatore di proprietà personali
Evita gli errori comuni
Gli acquirenti internazionali spesso perdono tempo prezioso su inserzioni online duplicate, obsolete o fuorvianti, soprattutto poiché quasi il 30% delle case di lusso non appare mai sul mercato pubblico. Gli agenti del venditore rappresentano gli interessi del venditore, non quelli dell'acquirente. Anche solo richiedere informazioni su una proprietà può comportare che un agente del venditore ti registri come loro “cliente” senza il tuo consenso.
Con Baerz Property Finders & Advisors, eviti completamente tutti questi errori. Lavoriamo esclusivamente per tuo conto, offrendo rappresentanza indipendente, guida chiara e accesso a tutte le proprietà disponibili, comprese le opportunità fuori mercato che altri non riescono mai a vedere.
Interessato a un Consulente Immobiliare Personale?
Ti mostriamo tutte le case disponibili in un unico posto. Sentiti libero di contattarci per scoprire come possiamo soddisfare le tue esigenze e proteggere i tuoi interessi in modo esclusivo.
English 
Dutch 
German 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian 
Swedish 
Portuguese 
Polish 
Greek 
