TINJAN

Croazia

La villa in pietra Tinjan ridefinisce con discrezione l’abitare istriano, fondendo interni luminosi con la quiete di un giardino paesaggistico. La proprietà si estende su 216 m² distribuiti in spazi ben studiati, valorizzati da una piscina riscaldata di 62 m², il tutto su un terreno riservato di 1.086 m². All’ingresso, una planimetria versatile conduce a un bagno per gli ospiti e a un ripostiglio, quindi si apre verso una cucina moderna e il soggiorno con accesso al solarium e alla piscina. Oltre, una terrazza coperta con cucina estiva prolunga la convivialità familiare, mentre una dependance indipendente offre una camera matrimoniale e bagno privato per gli ospiti.

Al piano superiore, altre due camere sono dotate ciascuna di bagno privato en suite e accesso riservato a una terrazza coperta, collegata alla piscina tramite una scala esterna. L’atmosfera è impreziosita da ceramiche italiane, pavimenti in rovere, serramenti in larice e arredi artigianali. Cinque unità di climatizzazione, camino, riscaldamento a pavimento fuori dalle camere e un sistema d’allarme di alto livello garantiscono comfort e sicurezza in ogni stagione.

Circondata da recinzione in ferro battuto e cancello motorizzato, la villa promette massima privacy e spazio per il tempo libero. Con città storiche come Rovigno e Parenzo e il canale di Leme a meno di 20 chilometri, la posizione combina fascino culturale e tranquillità. Questa villa di pregio in vendita a Tinjan è l’opportunità perfetta per chi desidera integrità architettonica, vita serena e un valore senza tempo.

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