AGIOS NIKOLAOS, ZAKYNTHOS

Griekenland

Gelegen in het geliefde Volimes, in het noordoosten van Zakynthos, biedt deze karaktervolle stenen villa een unieke combinatie van traditionele architectuur, comfort en panoramische zeezichten. Omringd door weelderige natuur, fruitbomen en olijfgaarden vormt dit een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, privacy en een uitstekende investeringsmogelijkheid.

De villa bestaat uit een hoofdwoning van 140 m² verdeeld over twee niveaus en een zelfstandig appartement van 75 m² op de benedenverdieping. Dankzij het natuurlijke hoogteverschil van het terrein bevindt de hoofdingang zich op straatniveau, waardoor de woning gemakkelijk toegankelijk is.

De hoofdwoning beschikt over een sfeervolle woonkamer met authentieke houten meubels, een volledig uitgeruste keuken en een ruime eetkamer. Aangrenzend bevindt zich een balkon met eetgedeelte waar u kunt genieten van het uitzicht op zee. Via een bijzondere trap, vervaardigd uit één enkele cipressenstam, bereikt u de bovenverdieping. Hier bevinden zich een open slaapkamer met tweepersoonsbed en en-suite badkamer, een tweede slaapkamer met slaapbank en een extra badkamer. Vanuit vrijwel iedere ruimte geniet u van een prachtig uitzicht over de Ionische Zee.

Het zelfstandige appartement van 75 m² beschikt over een eigen ingang en biedt twee tweepersoonsslaapkamers, waarvan één met en-suite badkamer. Daarnaast zijn er een tweede badkamer met ligbad, een zitruimte, een kitchenette, een gemeubileerde veranda en een extra balkon bij de hoofdslaapkamer. De combinatie van natuursteen en hout creëert een warme, authentieke sfeer die perfect aansluit bij de traditionele Zakynthische bouwstijl.

Buiten vormt het royale zwembad van 10 x 5 meter het middelpunt van het landgoed. Naast het zwembad bevindt zich een stenen bar, die mogelijkheden biedt voor privégebruik, evenementen of zelfs een kleinschalige horecafunctie.

Vanaf het terrein heeft u een prachtig uitzicht op de haven van Agios Nikolaos en het nabijgelegen eiland Kefalonia. De tuin is rijkelijk beplant met diverse fruitbomen en zeven olijfbomen, wat bijdraagt aan de authentieke mediterrane uitstraling van het geheel.

Alle woningen zijn voorzien van airconditioning en centrale verwarming, waardoor het vastgoed het hele jaar door comfortabel bewoonbaar is. Daarnaast beschikt het landgoed over twee grote waterreservoirs en een duurzaam regenwateropvangsysteem dat zorgt voor een efficiënte en milieuvriendelijke watervoorziening.

Een bijzonder object op een van de mooiste locaties van Zakynthos, ideaal als exclusieve privéwoning, vakantieresidentie of investering met uitstekende verhuurmogelijkheden.