AMSTELVEEN

Mr. Sixlaan 27 - 1181 PK

Nederland

Mr. Sixlaan 27, 1191 PK Amstelveen

In de geliefde woonwijk Elsrijk-West in Amstelveen Noord bevindt zich deze karakteristieke en goed onderhouden jaren ’30 tussenwoning van ca. 149 m². De woning combineert authentieke details, zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren, met hedendaags wooncomfort en een praktische, ruime indeling.

Met onder meer een sfeervolle woonkamer met erker, authentieke ensuite tussendeuren, een royale leefkeuken, meerdere (slaap)kamers en een moderne badkamer biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel en veelzijdig wonen. De zonnige voor- en achtertuin, het balkon op de eerste verdieping en de vrijstaande berging maken het geheel compleet.

Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving, op korte afstand van het Amsterdamse Bos, het Stadshart van Amstelveen en de Zuidas, vormt deze woning een ideale combinatie van ruimte, karakter en een uitstekende ligging.

Indeling
Begane grond
Via de entree betreedt u de hal met garderobemogelijkheden, meterkast en een separaat toilet met fonteintje. De glas-in-looddetails bij de voordeur geven direct een karaktervolle eerste indruk. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de voortuin van ca. 22 m², waar ruimte is voor een bankje om heerlijk te kunnen genieten van de ochtendzon.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en wordt gekenmerkt door de charmante erker, die zorgt voor een mooie lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De glas-in-loodramen en de open haard (niet meer in gebruik) versterken de sfeervolle uitstraling. Middels de authentieke ensuite tussendeuren kan de woonkamer desgewenst worden afgescheiden van de eetkamer en keuken, waardoor zowel een open als meer besloten indeling mogelijk is.

Aan de achterzijde strekt de woning zich uit in een royale eetkamer met open keuken. Dankzij de diepte van de woning ontstaat hier een bijzonder ruim en licht leefgedeelte. De moderne keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wijnklimaatkast en vaatwasser. De eetkamer biedt volop ruimte voor een grote eettafel en staat via openslaande deuren, met Solarlux vouwwand, in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. Achterin staat een vrijstaande berging met elektra, een overkapping en een praktische achterom.

De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte visgraatvloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. In de eetkamer en keuken zijn bovendien inbouwspots aangebracht.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, een werkkamer en de badkamer.

De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over directe toegang tot het balkon, een fijne plek om rustig buiten te zitten. Deze kamer is ruim van opzet en beschikt over twee ingebouwde kasten, met daarnaast voldoende ruimte voor een losstaande kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is dankzij de grote raampartijen aangenaam licht en van goed formaat.

Aan de voorzijde bevindt zich een derde kamer, ideaal in te richten als werk-, kinder- of logeerkamer.

De badkamer is gelegen aan de achterzijde en is ruim van opzet. De badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en een toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is praktisch ingedeeld en biedt ruimte aan twee slaapkamers, beide voorzien van veel daglicht en een prettige nokhoogte.

De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens goed van formaat en beschikt ook over een dakkapel en een wastafel met spiegel.

Daarnaast is er een separate ruimte voor de wasmachine, droger en installaties, alsmede extra bergruimte achter de knieschotten.

Berging
In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor extra opbergruimte en het stallen van fietsen.

Locatie en bereikbaarheid
De woning is gelegen aan de geliefde Mr. Sixlaan, in de rustige en groene woonwijk Elsrijk-West in Amstelveen Noord. Deze wijk staat bekend om haar ruime opzet, brede lanen en kindvriendelijke karakter, omgeven door groen en met diverse speelgelegenheden in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich het prachtige heempark De Braak en het uitgestrekte Amsterdamse Bos, waar u terecht kunt voor ontspanning, sport en recreatie.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels aan de Amsterdamseweg en de Rembrandtweg eenvoudig te bereiken. Daarnaast ligt het Stadshart Amstelveen, een compleet winkelcentrum met een breed aanbod aan winkels, horeca, cultuur en een wekelijkse markt, op slechts enkele minuten fietsafstand. Ook het charmante Oude Dorp van Amstelveen met diverse restaurants en cafés bevindt zich in de nabijheid. In de directe omgeving vindt u bovendien geliefde horecagelegenheden zoals Aan de Poel, Bistro Troost en Sunday Amstelveen, ideaal voor een lunch, diner of een ontspannen borrel.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A9, met snelle verbindingen naar onder andere de A10, A2 en Schiphol. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met diverse busverbindingen en tramhaltes (onder andere richting Station Zuid en het centrum van Amsterdam) op korte afstand. Ook per fiets zijn zowel de Zuidas als het centrum van Amsterdam goed bereikbaar.

In de directe omgeving bevindt zich bovendien een ruim aanbod aan basisscholen, middelbare scholen en internationale scholen, evenals diverse sportfaciliteiten, waaronder hockey- en voetbalverenigingen, tennisclubs en maneges.

Kortom: een ideale woonomgeving waar rust, ruimte en groen perfect samengaan met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak van ca. 149m² (gemeten conform NEN 2580 meting);
- Achtertuin van ca. 42 m² gelegen op het westen met ruime berging en overkapping;
- Voortuin van ca. 22 m²;
- Ruim balkon gelegen op de eerste verdieping;
- Woning volledige voorzien van dubbel glas;
- Woning is voorzien van veel sfeervolle, authentieke details waaronder glas in lood schuifdeuren en paneeldeuren;
- Energielabel C;
- Parkeren via vergunningstelsel of betaald parkeren;
- Open haard niet bruikbaar, rookkanaal defect;
- Vloerverwarming alleen in de aanbouw;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.