Ruime en zeer goed onderhouden luxe 2-onder-1-kap villa (ca. 418m²) met riante voor- en achtertuin op een fantastische locatie in Amsterdam Oud-Zuid. De woning telt maar liefst vijf slaapkamers en beschikt over veel luxe aspecten waaronder een parkeergarage, sfeervolle bar, alarmsysteem en airconditioning. De villa is recent (2022) deels gerenoveerd.
Locatie & bereikbaarheid:
De Apollolaan in Oud-Zuid is het meest exclusieve deel van Amsterdam, mede door de ruime en luxe inrichting. Met majestueuze oude platanen is de lommerrijke Apollolaan een van de breedste en mooiste straten van Amsterdam. Het is er heerlijk rustig wonen met alles wat het bruisende Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik. Diverse hoog aangeschreven basis- en middelbare scholen waaronder The British School bevinden zich in de buurt.
De villa is centraal gelegen, vlak bij de gezellige Beethovenstraat met terrassen, koffiebarretjes, speciaalzaken en winkels. De exclusieve P.C. Hooftstraat en Cornelis Schuytstraat zijn tevens dichtbij. Voor sport en recreatie kunt u terecht in het Vondelpark, Amstelpark of Beatrixpark en voor kunst en cultuur kunt u terecht bij het Van Gogh Museum, het Stedelijk Museum, Concertgebouw of het Rijksmuseum. Station Zuid/WTC met bussen, trams, metro’s en treinen in alle richtingen is zeer gemakkelijk te bereiken. Vanaf Station Zuid is er een directe verbinding met Schiphol. Parkeren doet u in de aangebouwde garage met automatische garagedeur of op uw eigen oprit waar de mogelijkheid is meerdere auto’s te parkeren. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse uitvalswegen brengen u snel naar de A10.
Indeling:
Begane grond:
Entree. Ruime hal voorzien van garderobe en separaat toilet met fontein. Dubbele glazen deuren verschaffen de toegang tot de woonkamer en-suite. De doorzonkamer is ruim 14 meter diep. Paneeldeuren met inbouwkasten verschaffen de toegang naar de zitkamer die aan de voorzijde is gesitueerd. Een originele schouw met haard siert het vertrek. Door de imposante raampartijen kijkt u uit op de Apollolaan. Aan de achterzijde de eetkamer met toegang tot de zonnige achtertuin middels openslaande deuren. De tuin is voorzien van een verhoogd terras en een houten tuinhuis. Aangrenzend aan de eetkamer de luxe open keuken met kookeiland voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een Bora inductieplaat met geïntegreerde afzuiger, Quooker en wijnklimaatkast. Aan het kookeiland is er ruimte om barkrukken aan te schuiven. Aangrenzend de voormalige bijkeuken die bij de keuken getrokken is. Deze is voorzien van bijzonder veel opbergruimte en Siemens studioline apparatuur waaronder een Siemens koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de achterzijde is nog een extra kamer met gashaard gesitueerd, ideaal als werk- of studeerkamer door het op maat gemaakte ingebouwde bureau. Vanuit dit vertrek verschaffen openslaande deuren de toegang tot het terras. Middels de imposante trap in de hal bereikt u de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Hal met toegang tot alle vertrekken voorzien van een separaat toilet met wastafel. Aan de achterzijde de master bedroom voorzien van inbouwkasten en een badkamer en-suite. De luxe badkamer is uitgevoerd in marmer met zwarte details en voorzien van en ligbad, inloop regendouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Aan de voorzijde zijn nog twee goed bemeten slaapkamers gesitueerd met uitzicht op de Apollolaan. Centraal in het midden nog een badkamer met dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en radiator.
Tweede verdieping:
Hal met toegang tot alle vertrekken voorzien van afgesloten bergruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast. De riante slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote inbouwkast en veel bergruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel, douche en radiator. Deze badkamer is afgewerkt met roze marmer. Vanaf hier bereikt u de vlierzolder.
Kelder:
De kelder beschikt over een lange hal die toegang verschaft tot alle vertrekken. Een grote installatieruimte huisvest de C.V.-ketel, boiler, alarminstallatie, ventilatie/koelsysteem, hydrofoor en elektra. De aansluiting voor de wasmachine en droger is hier thans gesitueerd. Aan de voorzijde en groot vertrek met openslaande deuren die naar wens in te richten is. Aangrenzend nog een extra kamer met de meterkast. Een sfeervolle bar met alle benodigdheden en installaties behoort tot de vele luxe aspecten van de villa. Tegenover de bar een groot vertrek die naar wens in te richten is. Mogelijkheden zijn een fitnessruimte of een bioscoop.
Apollolaan:
Apollo was een van de voornaamste goden uit de Griekse mythologie: god van de zon, de muziek en de poëzie, aanvoerder van de muzen. Bron: stadsatlas Amsterdam.
Bijzonderheden:
- Luxe villa op een schitterende locatie
- conform NEN2580 418m2 (incl. 20,9m2 garage)
- gehele tuin voor en achter 288m2 (incl. oprit)
- Achtertuin ca 113m2 Zuid/West
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
- 3 parkeerplekken op eigen terrein
- Vijf slaapkamers
- Drie badkamers
- Bar en hobbyruimte in de kelder
- Recent gedeeltelijk gerenoveerd door PM projecten in 2022
- Luxe open keuken voorzien van moderne apparatuur
- Garage met automatische deur
- Videobewaking & alarmsysteem
- Ventilatie-/koelsysteem
- Airconditioning
- Visgraatparket vloer
- Inbouwspots
- Radiator ombouw
- C.V. ketel (Remeha 2017)
- Parkeren via vergunningsstelsel en op 3 parkeerplekken eigen terrein (Bron: Parkeren en verkeer gemeente Amsterdam)
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderhoudsplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Amsterdam biedt een kosmopolitische levensstijl, gekenmerkt door erfgoed, verbondenheid en discrete luxe. Bewoners profiteren van een sterke internationale gemeenschap, hoogwaardige dienstverlening en een bruisende cultuur. De blijvende aantrekkingskracht van de stad schuilt in de combinatie van geschiedenis, verfijning en een vooruitstrevende geest.
