AMSTERDAM

Koninginneweg 164 C - 1075 EG

Nederland

Koninginneweg 164 C, 1075 EG AMSTERDAM

In het prestigieuze Amsterdam Oud-Zuid, aan de groene en recent vernieuwde Koninginneweg, bevindt zich dit luxe en hoogwaardig afgewerkte appartement van circa 92 m². De woning is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een doordachte indeling, hoge plafonds en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Met twee slaapkamers, twee badkamers en een balkon aan de voorzijde is dit een bijzonder comfortabele en stijlvolle woonplek op loopafstand van het Vondelpark en het Museumkwartier.

Bereikbaarheid & ligging
De woning is gelegen in het prestigieuze Amsterdam Oud-Zuid, aan de prachtige Koninginneweg. Deze groene en brede straat is recent volledig gerenoveerd, waarbij zowel de inrichting als de verkeersveiligheid aanzienlijk zijn verbeterd. Voor exclusief winkelen kunt u terecht in de Cornelis Schuytstraat, de Van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat, die zich op loopafstand bevinden in het chique Museumkwartier. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u diverse winkels aan de nabijgelegen Amstelveenseweg en Stadionweg, evenals verschillende speciaalzaken. In de directe omgeving van de woning liggen bovendien scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, evenals culturele en uitgaansgelegenheden. Het Vondelpark ligt op slechts enkele minuten loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer, met diverse tram- en bushaltes om de hoek. De ringweg A10 bevindt zich op slechts 5 minuten afstand. Parkeren geschiedt via het vergunningensysteem.

Indeling
Dit luxe appartement is gelegen op de tweede verdieping en kenmerkt zich door een open en doordachte indeling, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde die zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag. Het gehele appartement is hoogwaardig en stijlvol afgewerkt. De royale woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een plafondhoogte van circa 3,28 meter. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Middels elegante schuifdeuren kan de woonkamer worden afgescheiden van de keuken en eetkamer, waardoor de ruimtes flexibel en naar wens in te delen zijn. In de wand tussen de woonkamer en de keuken zijn maatwerk inbouwkasten gerealiseerd, ideaal voor boeken en display-objecten en tegelijk een stijlvolle toevoeging aan het interieur. De luxe keuken vormt het hart van het appartement en is voorzien van een royaal spoel- en kookeiland met inductiekookplaat, spoelbak en Quooker. Verder beschikt de keuken over een koelkast, vriezer, combi-oven, klimaatkast en meer dan voldoende bergruimte. Het eiland fungeert tevens als gezellige bar om aan te zitten.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens de gang, vanwaar toegang is tot de eerste slaapkamer en de eerste badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel ook het separate toilet en de wasruimte/berging zijn vanuit dezelfde gang te bereiken. De tweede slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement en beschikt over een vaste inbouwkast en een ensuite badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. De meterkast is extern gesitueerd.
Een bijzonder goed ingedeeld en luxe afgewerkt appartement, waar comfort, functionaliteit en hoogwaardige materialen op harmonieuze wijze samenkomen.

Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte woning 92.2 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Twee slaapkamers;
- Twee badkamers;
- Hoge plafonds;
- Energielabel A;
- Vloerverwarming door de gehele woning aanwezig;
- Kleine VvE in eigen beheer;
- Servicekosten: € 75 per maand
- Gelegen op eigen grond, GEEN erfpacht;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.