AMSTERDAM

Van Ostadestraat 139 1 - 1072 SW

Nederland

Een woning waar design, luxe en comfort moeiteloos samenkomen. Deze stijlvolle en verrassend ingedeelde woning (ca. 114 m²) is hoogwaardig afgewerkt, waarbij maatwerk en luxe materialen de toon zetten. Van de indrukwekkende woonkeuken met stijlvolle bar-allure tot de serene master suite met luxe badkamer en royaal balkon: iedere ruimte is met oog voor detail ontworpen. Daarnaast beschikt de woning over een zelfstandige B&B-ruimte, die desgewenst eenvoudig bij de woning kan worden betrokken. Een uniek thuis midden in De Pijp, gelegen op eigen grond.

Ligging & bereikbaarheid
Wonen aan de Van Ostadestraat betekent wonen in het hart van De Pijp, met alle levendigheid, horeca en voorzieningen van de stad op loopafstand. De woning ligt op een centrale, maar rustige locatie in een van de populairste buurten van Amsterdam.

Voor de dagelijkse boodschappen bevinden onder andere Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat en Etos zich in de directe omgeving. Ook de iconische Albert Cuypmarkt ligt op minder dan 500 meter afstand. De directe omgeving heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de meest dynamische culinaire hotspots van Amsterdam. In de nabije omgeving bevinden zich populaire zaken zoals, Bar Bellini, Café Pico, Badcuyp, De Pilsvogel en Café De Duvel. Ook op culinair niveau heeft de buurt veel te bieden, met geliefde restaurants en wijnbars zoals GlouGlou, Bisous, Izakaya, Sjefietshe, Fa. Pekelhaaring en Wijnbar De Paskamer. Massimo Gelato en diverse hoogwaardige koffiebars bevinden zich letterlijk om de hoek. Het Gerard Douplein, de Van Woustraat en de Ferdinand Bolstraat bevinden zich op enkele minuten loopafstand en bieden een breed scala aan winkels, boetieks en speciaalzaken. Voor ontspanning en recreatie ligt het Sarphatipark om de hoek.

De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en metroverbindingen, waaronder metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn), bevinden zich in de nabije omgeving. Met de auto zijn de uitvalswegen goed bereikbaar. Parkeren geschiedt middels een parkeervergunning of betaald parkeren voor de deur.

Indeling

Het gehele pand verkeert in uitstekende staat van onderhoud; recent zijn alle woningen binnen het complex hoogwaardig gerenoveerd en in 2024 is het volledige casco aangepakt, waaronder het schilderwerk van het pand. Daarnaast is in het verleden de fundering hersteld. Het trappenhuis is recent eveneens volledig geschilderd.

Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst vallen direct de stijlvolle maatwerk inbouwkasten en de elegante roomdivider op, die op subtiele wijze de entree scheidt van de leefruimte. Achter deze roomdivider bevindt zich de indrukwekkende woonkeuken aan de achterzijde van de woning.

De woonkeuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland inclusief bargedeelte en afgewerkt met exclusief Taj Mahal marmer, dat eveneens terugkomt in de badkamer en het toilet. De combinatie van luxe materialen, maatwerk en een zorgvuldig ontworpen lichtplan met hoogwaardige Maretti-verlichting zorgt voor een sfeervolle ruimte met een elegante bar-uitstraling. De keuken beschikt over alle denkbare luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker, wijnklimaatkast, grote koelkast, separate vriezer en maatwerk inbouwkasten tot plafondhoogte, deels uitgevoerd in een strak greeploos design.

De volledige achtergevel bestaat uit glas waardoor de woonkeuken veel natuurlijk daglicht krijgt. Vanuit hier is er tevens directe toegang tot het balkon aan de achterzijde, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning.

Grenzend aan de keuken bevindt zich het eetgedeelte, voorzien van een op maat gemaakte ingebouwde zitbank langs de wand en voldoende ruimte voor een grote eettafel waar comfortabel met acht personen kan worden gedineerd. De leefruimte strekt zich uit van voor- tot achterzijde en wordt gekenmerkt door stijlvolle sierlijsten, gordijnenkoven, hoogwaardige afwerkingen en een warme, luxe sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht over de Van Ostadestraat. Drie grote raampartijen zorgen hier voor een prachtige lichtinval en tevens beschikt deze ruimte over een charmant Frans balkon.

Een interne trap leidt naar de ondergelegen slaapverdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping is tevens een separaat toilet aanwezig.

De gehele verdieping staat in het teken van de royale master bedroom, die aanvoelt als een luxe hotelsuite. De slaapkamer beschikt over royale maatwerk inbouwkasten met geïntegreerde automatische verlichting en directe toegang tot een groot privébalkon aan de rustige achterzijde van de woning. De luxe badkamer is stijlvol uitgevoerd en hoogwaardig afgewerkt met Taj Mahal marmer en verfijnde messing details. De ruimte beschikt over een maatwerk dubbel wastafelmeubel, een royaal vrijstaand ligbad en een ruime inloopdouche.

Door de gehele woning ligt een hoogwaardige houten vloer met comfortabele vloerverwarming.

B&B: Op de eerste verdieping bevindt zich een zelfstandige ruimte die momenteel in gebruik is als B&B-accommodatie. Deze ruimte beschikt over een slaapgedeelte, praktische inbouwkast, douche, wastafel en een separaat toilet. Momenteel is deze verdieping afgesloten van de rest van de woning, maar bouwkundig kan deze eenvoudig bij het appartement worden betrokken, bijvoorbeeld ten behoeve van een tweede slaapkamer, gastenverblijf of werkruimte aan huis.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van ca. 114 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Hoogwaardig en luxe verbouwd in 2024
- Exclusieve maatwerk afwerkingen, Taj Mahal marmer en Maretti-verlichting
- Eiken houten vloer met vloerverwarming door de gehele woning
- 2 balkons aanwezig + 2 frans balkons aan de voorzijde van het pand
- Master suite met een grote buitenruimte, luxe badkamer en vrijstaand ligbad
- Energielabel A, met triple HR++ glas
- Fundering in het verleden hersteld en casco van het pand volledig gerenoveerd in 2024
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht.
- De woning beschikt over een B&B. Cijfers over de exploitatie hiervan zijn op te vragen bij de makelaar. Deze ruimte is te betrekken bij de woning, indien gewenst. Alternatieve plattegrond aanwezig.
- Kleine VVE professioneel beheerd, servicekosten € 83,03 per maand
- Meubels en inventaris eventueel ter overname, zie hiervoor de lijst van zaken
- Oplevering in overlegVan Ostadestraat 139-1, 1072 SW Amsterdam

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.